Le nouveau plan désastreux de Rachel Reeves critiqué en raison des craintes de reprise de possession de son domicile

Rachel Reeves a été mise en garde contre l’assouplissement des règles hypothécaires, car cela pourrait voir des milliers de familles perdre leur maison chaque année.

La chancelière veut aider les primo-accédants et stimuler la croissance économique, mais l’assouplissement des restrictions sur les prêts hypothécaires pourrait en réalité doubler le nombre de saisies de logements, a prévenu un chef des finances.

Nikhil Rathi, PDG de la Financial Conduct Authority (FCA), a mis en garde contre ce changement potentiel car il irait à l’encontre de la charte hypothécaire qui aide les emprunteurs et réduit les saisies.

Il a déclaré à une commission restreinte : « Si le nombre passait de 1 000 à 2 000… serait-ce un résultat acceptable ici au Parlement, ou nous diriez-vous : ‘Pourquoi diable avez-vous laissé ce chiffre augmenter de 100 % ?’

« Lorsque la charte hypothécaire a été adoptée l’année dernière, presque tous les grands partis ont dit de limiter les saisies de possession, et nous l’avons fait. Cela n’est pas cohérent avec un assouplissement des normes de prêt.

« L’avantage, d’un autre côté, est que vous pourriez potentiellement autoriser l’arrivée sur le marché d’un grand nombre de primo-accédants qui paient actuellement des loyers très élevés. Il y a donc des avantages positifs pour l’économie que nous devrions articuler.

« Mais en fin de compte, ce calcul des risques est quelque chose sur lequel nous avons besoin d’un peu d’orientation politique, d’un peu de discussion politique. »

Les projets de la FCA visant à assouplir les restrictions hypothécaires, soutenus par Mme Reeves, ont été présentés pour la première fois en 2008, après la crise financière.

Désormais, l’autorité restreint les banques souhaitant prêter des prêts hypothécaires représentant plus de 4,5 fois le revenu de l’emprunteur et leur impose de procéder à des tests d’accessibilité financière pour garantir que les clients peuvent effectuer leurs paiements.

Sir Keir Starmer a demandé aux régulateurs de proposer de nouvelles idées sur la manière de stimuler la croissance économique, ce à quoi la FCA a répondu en envisageant d’assouplir ses anciennes restrictions.

Cependant, M. Rathi a semblé s’écarter de son chien de garde, avertissant que ses propres appels à des modifications des règles hypothécaires pourraient exposer les emprunteurs à un risque plus élevé de reprise de possession de leur maison.

Entre juillet et septembre de l’année dernière, les prêteurs hypothécaires ont mis en vente 990 logements, soit une augmentation de 39 % par rapport à la même période en 2023.