Les prix de l’immobilier continuent de monter en flèche en 2022 après l’une des années les plus chargées et les plus chères jamais enregistrées sur le marché du logement. Le prix moyen d’une maison au Royaume-Uni a augmenté de près de 1% pour atteindre 255 556 £ en janvier, le meilleur début d’année depuis 2005.
Au cours des 12 derniers mois, les prix des logements ont augmenté de 11,2 %.
Les prix des maisons ont grimpé de près de 500 £ par semaine, selon le prêteur Nationwide.
Alors que les vendeurs ont bénéficié de prix élevés pendant le boom de l’immobilier, les prix devraient baisser cette année, car une accessibilité réduite freine le marché.
Il est probable que les vendeurs n’auront qu’une courte fenêtre pour profiter des prix de vente exorbitants – mais il y a certaines choses que vous devez prendre en compte avant de mettre votre maison sur le marché, sinon vous pourriez perdre des milliers de dollars dans votre vente.
Surtarification
De nombreux facteurs ont poussé les prix moyens des maisons à un niveau record, mais une pénurie aiguë de maisons a fait grimper les prix pour les vendeurs.
Alors que les maisons se vendent à des taux sans précédent depuis 18 mois, certains vendeurs prennent de l’avance et surévaluent leurs maisons dans l’espoir d’encaisser le plus possible.
La réponse la plus forte du marché se produit toujours au cours des deux premières semaines suivant la mise sur le marché d’une maison – mais beaucoup gaspillent cette fenêtre optimale en étant trop optimistes, ce qui décourage les acheteurs et réduit la concurrence.
En réduisant le prix à une date ultérieure afin de convenir d’une vente, un vendeur n’obtiendra pas toujours ce qu’il espérait s’il avait été réaliste dès le départ.
Les malheurs du jardin
Les confinements nous ont appris qu’un espace extérieur suffisant est crucial pour la plupart des acheteurs de maison après la pandémie.
Une récente enquête menée par GoCompare auprès des chasseurs de maisons a révélé que plus de la moitié des acheteurs seraient désormais dissuadés d’acheter une maison si elle n’avait pas de jardin.
La clé pour rendre votre espace extérieur – quelle que soit la quantité dont vous disposez – aussi vendable que possible est de rester simple.
Si vous êtes un jardinier passionné, il n’y a aucune garantie qu’un acheteur potentiel le sera, et l’élément d’entretien pourrait le décourager.
Rénovations domiciliaires
Encore une fois, les fermetures ont déclenché une énorme augmentation des rénovations domiciliaires, car des millions de personnes ont passé plus de temps à la maison que jamais au cours des deux dernières années.
Cependant, ceux qui ont effectué des rénovations domiciliaires plus importantes pendant le confinement peuvent manquer de documents pour les travaux qu’ils ont terminés.
Les vendeurs qui n’obtiennent pas les autorisations nécessaires ou les réglementations de construction pour les travaux dans les propriétés cotées et non cotées peuvent vraiment endommager le prix, voire même tuer complètement l’affaire – et peuvent arrêter une affaire de vente dans son élan.
