Le premier indice de sentiment de propriété OnTheMarket a été publié aujourd’hui, partageant un aperçu de la confiance des acheteurs et des vendeurs. Les nouvelles données, qui ont été saisies via des questions d’enquête sur leur site Web, ont également examiné les attitudes à l’égard des emprunts hypothécaires, les types de propriétés les plus populaires et les délais de vente. Le portail de recherche de propriétés britannique estime qu’il s’agit du plus grand indice mensuel de confiance des consommateurs à ce jour en termes d’achat et de vente de propriétés résidentielles au Royaume-Uni.
Les données ont révélé que 75,5% des acheteurs britanniques actifs étaient convaincus qu’ils achèteraient une propriété dans les trois prochains mois.
De plus, 84 % des vendeurs britanniques actifs qui ont répondu à l’enquête étaient convaincus qu’ils vendraient leur propriété dans les trois prochains mois.
L’indice du sentiment des propriétés a également révélé que 28,5% des propriétés avaient été vendues sous réserve de contrat (SSTC) dans les 30 jours suivant la première mise en vente, contre seulement 8% en juin 2020.
La région la plus vendue le mois dernier était l’Écosse avec 33% des maisons SSTC dans les 30 jours suivant leur première mise en vente.
Pendant ce temps, le Grand Londres avait le plus faible nombre de foyers qui étaient SSTC dans les 30 jours avec seulement 20 pour cent.
Les données ont également examiné les types de propriétés les plus populaires en juin 2021.
M. Tebb a déclaré que la raison pour laquelle l’enquête s’est penchée sur la confiance des consommateurs est que « le sentiment alimente les marchés » et que les données ne « donnent que la moitié de l’image ».
Avant son poste chez OnTheMarket, M. Tebb a travaillé comme agent immobilier impliqué dans des milliers de transactions immobilières.
Pendant son mandat d’agent immobilier, il demandait souvent aux acheteurs potentiels ce qu’ils «se sentent» à propos d’une propriété plutôt que ce qu’ils «pensent».
Il a expliqué : « Cette différence distincte entre l’empirique et l’émotionnel est au cœur de ce que nous visons à fournir lorsque nous lançons cet indice mensuel.
« En ce qui concerne le marché immobilier résidentiel britannique au cours du mois dernier, les commentaires écrasants de nos milliers d’agents à travers le pays suggèrent que l’élan observé au cours de l’année dernière s’est poursuivi en juin, avec de nouveaux acheteurs commençant leur recherche indépendamment du fait qu’ils étaient parfaitement conscients qu’ils ne dépasseraient pas la date limite des jours fériés.
OnTheMarket a connu une augmentation du trafic en juin 2021 alors que les acheteurs se précipitaient pour acheter une maison.
Le site Web a enregistré le deuxième total le plus élevé jamais enregistré depuis le lancement du site en 2015.
M. Tebb a ajouté : « Cela se reflète également dans la nature positive des réponses à notre enquête de sentiment, car en regardant nos indicateurs clés, 75,5% des acheteurs actifs en juin étaient convaincus qu’ils achèteraient une propriété dans les trois prochains mois.
« Parmi les vendeurs qui ont répondu au cours de la même période, 84 % étaient convaincus qu’ils vendraient leur propriété dans les trois prochains mois.
« La dynamique du marché est également clairement démontrée par le fait qu’en juin, 28,5% des propriétés annoncées sur le site Web OnTheMarket ont été vendues sous contrat (SSTC) dans les 30 jours suivant la première inscription, contre seulement 8% au cours de la même période en juin 2020 . «
L’expert immobilier a déclaré que le site pense que la récente poussée du marché immobilier est due à une « tempête parfaite » qui découle des préparatifs des élections générales de 2019 et du Brexit au début de 2020.
Il a en outre expliqué que la pandémie de COVID-19 n’a pas permis au marché immobilier de se « dérouler » comme il l’aurait fait dans un « marché fonctionnant normalement ».
M. Tebb a ajouté : « Cette dynamique, ainsi que la » course à l’espace « que nous avons observée en tant que résultat direct des blocages successifs ainsi que de la stimulation du marché par le congé des droits de timbre et des taux hypothécaires record, signifie que même si la fenêtre pour si des économies importantes ont été clôturées à la fin du mois, l’appétit des acheteurs ne s’est pas encore dissipé, tous les signes indiquant que le marché continuera dans la même direction au cours de l’été.
Mark Proctor, partenaire régional du sud-ouest de Knight Frank, a déclaré qu’il y avait eu une « énorme quantité » d’activité dans la région en juin.
M. Proctor a déclaré que cela concernait en particulier les maisons d’un prix allant jusqu’à 1 million de livres sterling, car c’est là que les acheteurs pourraient réaliser le plus d’économies de droits de timbre.
Il a déclaré : « Malgré le fait que les acheteurs qui se sont inscrits au cours du mois dernier savaient qu’ils ne bénéficieraient pas des principales économies disponibles car ils ne termineraient pas à temps pour respecter la date limite, nous avons toujours un volume important de nouveaux candidats.
« Ceci, combiné à la quantité très limitée de l’offre, a signifié que bon nombre de nos propriétés ont fait l’objet d’offres « meilleures et finales ».
« Ce qui a été particulièrement intéressant, c’est de voir quelques propriétés qui ont été inscrites l’année dernière mais qui ne se sont pas vendues à l’époque qui ont maintenant été recommercialisées avec succès et vendues au-delà du prix demandé. »
Le congé des droits de timbre, qui a été mis en place en juillet dernier, aurait également contribué à motiver les acheteurs de biens immobiliers au Royaume-Uni.
Le seuil de congé du droit de timbre de 500 000 £ a pris fin le 30 juin.
À partir du 1er juillet, le seuil a été réduit à 250 000 £ jusqu’au 30 septembre.
Le 1er octobre, il reviendra au niveau précédent de 125 000 £.
