La flambée des taux d’intérêt a attiré l’attention sur les 4,2 millions de ménages dont les remboursements hypothécaires ont augmenté, parallèlement à la
3,3 millions doivent encore faire face à la douleur.
Mais il y a des millions de personnes qui souffrent d’un autre problème immobilier – la flambée des loyers et la concurrence croissante pour moins de logements loués sur le marché.
Il y a des rapports de longues files d’attente devant les agents de location lorsque de nouvelles maisons sont louées.
Les guerres d’enchères ont vu les gens offrir plus que le loyer annoncé.
Et les locataires sont invités à fournir des photos et une « déclaration personnelle » de style universitaire pour impressionner les propriétaires potentiels.
Richard Lane, directeur de l’association caritative pour la dette StepChange, a déclaré: «La pression sur les locataires du secteur locatif privé n’a cessé de croître depuis avant la pandémie à un niveau désormais insoutenable, en particulier dans les plus grandes villes où les loyers dépassent 10%.
« Notre récent sondage a révélé que les locataires privés sont presque deux fois plus susceptibles d’avoir des problèmes d’endettement par rapport à la population générale, tandis que la moitié des locataires privés ont vu leur loyer augmenter au cours des 12 derniers mois.
« Les taux hypothécaires atteignant leur plus haut niveau en 15 ans, les loyers ne font qu’augmenter davantage alors que les propriétaires cherchent à répercuter les frais de service de la dette, à un moment où les ménages sont aux prises avec le coût de la vie.
« Nous avons salué la fin des expulsions « sans faute » des locataires privés proposée dans le projet de loi sur les locataires (réforme). Mais avec la hausse des loyers et
les pressions du coût de la vie étant mordantes, nous avons un besoin urgent de voir un soutien et des protections efficaces pour les locataires privés les plus vulnérables financièrement, qui peuvent facilement faire face à une expulsion obligatoire s’ils tombent dans un montant relativement faible d’arriérés de loyer.
Depuis avril 2020, les loyers ont augmenté de près de 10 % et de nouvelles hausses sont attendues à mesure que les propriétaires couvrent les coûts hypothécaires.
Les taux d’intérêt ont augmenté à 5% pour freiner l’inflation, qui était bloquée à 8,7% en mai.
L’Office for National Statistics indique que 43% des locataires ont déclaré qu’il était «très» ou «assez» difficile de payer un loyer, contre 28% des titulaires d’hypothèques.
L’ONS a déclaré que les locataires dépensent moins pour l’essentiel et sont plus susceptibles de manquer de nourriture et de prendre du retard avec leurs factures d’énergie.
Le nombre de locataires en Angleterre a doublé pour atteindre plus de 11 millions depuis la fin des années 1980. Pendant ce temps, les propriétaires vendent en raison de la hausse des coûts, des réglementations plus strictes et de la législation du nouveau projet de loi.
Seize pour cent des propriétés à vendre en juin étaient déjà louées, contre 13 pour cent en janvier 2019, a constaté Rightmove.
Les autorités locales ne construisent plus de logements avec des loyers protégés et les bailleurs sociaux sont aux prises avec de longues listes d’attente.
Les demandes de planification sont tombées à des niveaux record et la construction de logements en Angleterre devrait atteindre son plus bas niveau depuis la guerre, ce qui comprime l’offre.
De nombreuses personnes sont obligées de vivre dans des logements de mauvaise qualité ou se retrouvent sans abri. Environ 600 000 logements en location privée – un sur huit – ont des problèmes tels que l’humidité et la moisissure.
Plus de 100 000 familles en Angleterre, dont 125 000 enfants, vivent dans des logements temporaires – un record en 20 ans.
Et la location privée n’est plus un tremplin vers l’épargne en vue d’une caution. Trouver une propriété est maintenant si difficile que les experts prédisent une augmentation de 580 000 « surfeurs de canapés » et ménages cachés d’ici 2030 – un bond de 29 %. Ce sont des personnes qui seraient sans abri si elles n’habitaient pas chez des amis ou des parents.
En 2018-2019, 2% des ménages – 541 000 – avaient quelqu’un dans cette catégorie séjournant au cours des 12 derniers mois, a déclaré le cabinet de conseil en logement Lichfields.
Le surf sur canapé est plus répandu à Londres et dans le sud-est.
Un peu moins de trois sur 10 de ceux qui avaient des surfeurs de canapé vivant avec eux avaient des enfants à charge.
En outre, il y avait 1,6 million de ménages avec un adulte qui préférerait acheter ou louer par lui-même mais n’en a pas les moyens
il. Cela signifie que deux millions d’adultes vivent dans ces «ménages cachés».
Pas moins de 88 % d’entre eux ont moins de 35 ans, dont 82 % travaillent à temps plein ou à temps partiel.
Les experts affirment que le logement social doit redevenir la deuxième forme d’occupation en importance et ont demandé une charte des locataires pour rendre la location plus juste, plus sûre et plus abordable.
Et les retraités sont également en difficulté, le nombre de personnes âgées louant à titre privé ayant augmenté de 56% au cours de la dernière décennie pour atteindre 403 000.
Morgan Vine, de l’association caritative Independent Age, a déclaré: «Parmi ces locataires plus tard dans la vie, un quart vivent dans la pauvreté à long terme.
«Beaucoup d’autres sont préoccupés par la stabilité de leur situation de logement, les propriétaires étant actuellement en mesure d’expulser les locataires avec peu d’avertissement et sans faute de leur part.
« Beaucoup de locataires ont donc trop peur pour demander à leur propriétaire de faire des réparations. Les locataires âgés qui demandent un crédit de pension ou une allocation logement sont souvent refoulés par les agents de location.
« Ce dont les locataires âgés ont besoin, c’est d’un logement sûr, sécuritaire et convenable.
« Le gouvernement devrait également dégeler les allocations de logement, qui sont bloquées aux niveaux de 2019 et ne couvrent pas les loyers locaux dans la majeure partie du pays. »
« Cette situation rend les loyers privés inabordables, en particulier pour ceux qui ne vivent que de la pension et des prestations de l’État. »
