La Grèce reçoit un avertissement économique alors que les craintes d'une guerre contre les maisons de vacances britanniques augmentent après le déménagement de l'Espagne

Une décision de la Grèce visant à imposer une lourde taxe sur les acheteurs étrangers pourrait être un désastre pour son économie et son industrie du tourisme, a prévenu un expert du voyage.

Le Premier ministre espagnol, Pedro Sanchez, a fait une annonce choc lundi 13 janvier, affirmant que son pays commencerait à taxer lourdement les acheteurs étrangers cherchant à acheter une maison à l’étranger dans le cadre du plan visant à lutter contre la crise de l’accessibilité au logement et des loyers élevés.

Aujourd’hui, d’autres pays européens souffrant de problèmes de logement similaires pourraient bientôt mettre en œuvre des mesures similaires pour tenter de gérer la crise, notamment la Grèce.

Mike Harvey, directeur général de 1st Move International, a déclaré à Express.co.uk : « Si la Grèce suit l’exemple de l’Espagne en imposant des taxes foncières aux acheteurs étrangers, elle pourrait mettre en péril une source cruciale de stabilité économique et saper sa compétitivité par rapport aux autres destinations méditerranéennes. »

Avec plus de 30 millions de visiteurs par an, la Grèce a généré un montant remarquable de 19,7 milliards d’euros (16,6 milliards de livres sterling) grâce au tourisme en 2023, ce qui représente environ 11 % du PIB du pays.

M. Harvey a prévenu : « Bien qu’il soit difficile de prédire des chiffres précis, nous pourrions voir ces revenus chuter si le coût de la vie augmente ou si les acheteurs étrangers sont dissuadés d’investir.

« Pour ceux qui possèdent déjà une maison de vacances, ces changements pourraient compliquer le processus de vente ou de recherche d’acheteurs, réduisant potentiellement leur retour sur investissement. »

Alors que les touristes étrangers rêvant de se retirer au bord de la mer partaient à la recherche de résidences d’été sur le continent ou sur l’une de ses 227 superbes îles habitées, des messages sont apparus sur les murs de la capitale l’année dernière, disant : « Les touristes rentrent chez eux ! L’État grec tue » et « Les touristes profitent de votre séjour dans le cimetière de l’Europe ».

Le gouvernement grec a répondu aux pressions en matière de logement en interdisant les nouveaux permis de location à court terme dans trois quartiers du centre d’Athènes, une ville qui accueille environ 6,4 millions de touristes par an.

Cette interdiction radicale a été annoncée en raison de « beaucoup de pression sur la société ».

Il a été révélé plus tôt ce mois-ci que le nombre de maisons de vacances grecques dépasse désormais celui des lits d’hôtel, suscitant l’inquiétude des habitants quant aux difficultés d’accès au logement local et à la hausse des prix.

elEconomista a rapporté qu’en 2023, le nombre d’options de location à court terme (un million) dépassait de loin les près de 890 000 chambres d’hôtel disponibles.

Le nouveau règlement exigera également que tous les logements soient déclarés et menace de lourdes amendes pour tous les logements illégaux.

Entre avril et octobre de cette année, la taxe journalière sur les locations à court terme passera également à huit euros (6,75 £), contre 1,50 euro (1,26 £) les années précédentes.

Les Britanniques qui espèrent s’installer en Grèce devront surveiller de près le gouvernement alors qu’il répond à la menace du surtourisme et au manque de logements abordables pour les locaux.

« La Grèce reste une destination recherchée, se classant dans le top 25 de notre indice de relocalisation 2024 avec plus de 360 ​​000 recherches de relocalisation émanant de Britanniques », a conclu M. Harvey. « Cependant, ces changements pourraient réduire la demande internationale, ce qui affecterait davantage le marché immobilier et l’économie locale. »