Dans un récent sondage réalisé par la société de financement personnel NerdWallet, auprès de plus de 500 détenteurs de prêts hypothécaires au Royaume-Uni, les personnes interrogées ont demandé en moyenne 1,1 prêt hypothécaire avant que leur demande ne soit acceptée. Cependant, la recherche a également révélé qu’un dixième (10 pour cent) des acheteurs potentiels ont vu une demande de prêt hypothécaire rejetée en raison d’avoir pris un congé de remboursement de prêt auparavant.
John Ellmore, directeur des opérations de NerdWallet, s’est récemment entretenu exclusivement avec Express.co.uk à ce sujet.
« L’accession à la propriété est largement considérée comme une étape importante aux yeux de nombreux Britanniques », a-t-il déclaré. « C’est certainement compréhensible.
« Non seulement l’achat d’une propriété donne aux gens une plus grande autonomie sur leur espace de vie, mais il offre également aux gens la possibilité de rentabiliser généreusement un investissement de briques et de mortier.
« De manière réaliste, la plupart des Britanniques ont besoin d’une hypothèque pour effectuer l’achat.
« Pour de nombreuses personnes, en obtenir un n’est généralement pas un problème – après tout, une récente enquête menée par NerdWallet auprès de plus de 500 détenteurs de prêts hypothécaires au Royaume-Uni a révélé qu’en moyenne, les répondants n’avaient demandé que 1,1 prêt hypothécaire avant que leur demande ne soit acceptée.
« Plus récemment, cependant, certains ont peut-être trouvé le processus de candidature plus difficile.
« COVID-19 et la récession qui a suivi ont provoqué une grande volatilité économique au cours des 12 derniers mois.
« En tant que tel, certains prêteurs hypothécaires ont resserré leurs critères, ce qui rend les demandes de prêt hypothécaire difficiles pour les personnes dont la cote de crédit n’est pas parfaite.
« En effet, les recherches de NerdWallet ont révélé qu’un demandeur de prêt hypothécaire sur dix (10 %) a été rejeté par les prêteurs en raison de la dette existante, tandis que huit pour cent ont été refusés en raison d’une mauvaise cote de crédit.
« Neuf pour cent supplémentaires ont été rejetés sans en connaître la raison.
« Une statistique peut-être plus préoccupante tirée de la recherche est le fait qu’un dixième (10 %) des acheteurs potentiels ont vu une demande de prêt hypothécaire rejetée parce qu’ils avaient déjà profité d’un congé de remboursement de prêt.
« Étant donné que le gouvernement avait promis que profiter des congés hypothécaires tout au long de la pandémie n’entraverait pas leur accès au crédit plus tard, les demandeurs peuvent s’être sentis injustement ciblés. »
Les données suggèrent que la pandémie de coronavirus a signifié que l’obtention d’un prêt hypothécaire pourrait devenir plus difficile pour certains.
Cependant, selon M. Ellmore, cela ne veut pas dire que c’est nécessairement impossible.
« De toute évidence, certains prêteurs imposent des critères plus stricts en réponse à la pandémie – ce qui peut être extrêmement frustrant pour les candidats », a déclaré M. Ellmore.
« Cependant, cela ne signifie pas que les prêts hypothécaires sont inaccessibles pour les personnes sans antécédents financiers vierges.
« Cela signifie simplement qu’ils devront peut-être consacrer un peu plus de temps à la recherche de leurs options.
« Le demandeur moyen parle à deux fournisseurs avant de s’adresser à son prêteur de premier choix.
« Je dirais qu’il ne suffit pas de faire preuve de diligence raisonnable pour déterminer avec précision si le prêteur est fait pour eux, ou pour évaluer si le prêteur est vraiment disposé à leur prêter de l’argent – après tout, près d’un huitième (12 %) des candidats ont été rejetés. malgré l’obtention d’une hypothèque en principe de ce même prêteur. »
Alors, que suggère M. Ellmore aux emprunteurs ?
« J’exhorte les candidats à consacrer plus de temps à parler à différents prêteurs hypothécaires et à comparer leurs options en ligne avant de décider de postuler.
« Cela fera certainement gagner du temps et des efforts aux gens lorsqu’il s’agira de terminer le processus de candidature.
« Cela rendra également l’ensemble du processus d’achat d’une maison beaucoup plus fluide. »
