Selon une analyse récente, les acheteurs de maisons dépensent environ une fois et demie le prix habituel de l’immobilier dans leur région pour résider dans l’un des espaces verts protégés de Grande-Bretagne. Savills, une société immobilière, a découvert que le prix moyen d’une propriété située dans un parc national est de 422 225 £, comparé à la moyenne du comté de 279 171 £, ce qui signifie que les acheteurs paient une prime de 51 %.
Vivre dans un paysage national (anciennement connu sous le nom de zone de beauté naturelle exceptionnelle) coûte encore plus cher, avec une moyenne de 581 121 £, ce qui signifie que les acheteurs sont confrontés à une prime de 48 %, selon Savills. En Écosse, les acheteurs devraient payer 46 % de plus pour vivre dans une zone panoramique nationale, avec un prix moyen de 285 175 £, selon l’étude.
Dans certaines localités, les acheteurs doivent payer plus du double du prix moyen des logements dans la zone élargie. Il a été constaté que Chichester Harbour affichait une prime de prix des logements particulièrement élevée par rapport à la moyenne du comté, soit 122,1 pour cent, tandis que les maisons du paysage national de Gower, au Pays de Galles, présentaient également une prime relativement élevée, à 121,8 pour cent.
Le prix moyen d’un logement à Chichester Harbour était estimé à 983 389 £, contre une moyenne de 442 857 £ dans la zone plus large. Dans le paysage national de Gower, le prix moyen des logements s’est élevé à 441 585 £, contre une moyenne du comté de 199 110 £.
Il a également été constaté que les propriétés situées dans la New Forest, le parc national du Lake District et la zone panoramique nationale du Loch Lomond coûtent en moyenne plus du double du prix des propriétés situées dans leurs zones plus larges.
Dans la vénérée New Forest, une propriété typique vous coûtera 800 053 £, soit nettement plus que le prix moyen de 390 091 £ dans la région au sens large.
Pour ceux qui rêvent d’une maison dans l’idyllique parc national du Lake District, le prix moyen demandé s’élève à 455 711 £, un contraste frappant avec la moyenne moins intimidante de 223 677 £ de la région environnante.
Et pour les acheteurs qui jettent leurs filets vers le nord, en direction de l’époustouflante zone panoramique nationale du Loch Lomond en Écosse, le prix moyen demandé s’élève à environ 404 637 £, soit près du double des 188 744 £ plus modestes de la région au sens large.
Frances McDonald, directrice de la recherche chez Savills, a commenté : « Au cours des dernières années, à mesure que les acheteurs ont réévalué leurs priorités, nous avons constaté un regain d’intérêt pour la vie au milieu de la verdure ou pour un accès à proximité d’un espace vert. »
Pour compiler ces informations, Savills a examiné les prix de revente moyens sur les 12 mois précédant octobre 2023 sur la base des chiffres du registre foncier pour l’Angleterre et le Pays de Galles, complétés par les données des registres d’Écosse.
Voici les prix de vente moyens supérieurs que les propriétaires peuvent s’attendre à débourser pour des propriétés situées dans des espaces verts luxuriants par rapport à leurs emplacements plus larges, selon l’étude Savills :
- Parc national, 422 225 £, suivi de 279 171 £, soit une prime de 51 pour cent.
- National Landscape, 581 121 £, contre 392 182 £, soit une prime de 48 pour cent.
- National Scenic Area, 285 175 £, au lieu de 195 529 £, ce qui équivaut à une prime de 46 pour cent.
