Selon une nouvelle analyse, les parents doivent payer 21 000 £ de plus pour vivre à proximité de l’une des 500 meilleures écoles primaires publiques de Grande-Bretagne.
La demande pour obtenir un logement dans la zone de recrutement d’une école publique performante augmente dans le contexte des projets visant à imposer la TVA sur les frais de scolarité des écoles privées.
Une étude menée par la banque Santander a révélé que la proximité d’une bonne école est désormais le facteur le plus important pour les parents lorsqu’ils choisissent où acheter une propriété, dépassant la proximité des amis et de la famille et les liaisons de transport.
Santander a déclaré que les parents doivent payer en moyenne 5 % de plus pour être proches des écoles primaires les mieux classées en dehors de Londres, ce qui équivaut à 21 215 £.
La même étude a révélé que près des deux tiers des parents seraient prêts à déménager jusqu’à 25 miles pour trouver un logement dans leur zone de chalandise préférée – et 10 % seraient prêts à déménager jusqu’à 40 miles.
Dominic Agace, directeur général de l’agence immobilière Winkworth, soutient que le changement de TVA pour les écoles privées pourrait faire augmenter la prime de prix pour vivre à proximité d’une bonne école publique jusqu’à 20 %.
« Nous commencerons à voir des gens investir ce qu’ils auraient payé en frais de scolarité dans une maison près d’une bonne école publique », a-t-il déclaré au podcast Property Exchange.
« Nous pourrions voir une prime allant jusqu’à 20 % pour les logements situés dans les zones de recrutement de bonnes écoles. »
Il a ajouté : « Nous verrons également des gens s’installer à la campagne dans des régions dotées de bonnes écoles publiques locales où ils pourront toujours se connecter à Londres ou où ils en auront plus pour leur argent, ce qui leur permettra de continuer à payer les frais de scolarité. »
Une étude de Santander montre que la proportion de parents prêts à payer plus pour être à proximité d’une bonne école publique est passée d’un sur quatre à deux sur trois au cours des cinq dernières années.
Graham Sellar, de Santander, a déclaré : « Il est clair que décrocher une place dans une école primaire très prisée pour votre enfant joue un rôle de plus en plus important sur le marché immobilier pour les parents.
« Alors que près d’un cinquième des personnes sont prêtes à franchir le pas et à déménager pour assurer une place à l’école à leur enfant, il n’est pas étonnant que cela ait créé une prime de recrutement scolaire considérable.
« Cependant, les parents étant prêts à payer plus du double de la prime actuelle pour s’installer dans la région, les prix étant restés largement stables au cours des 12 derniers mois et les taux hypothécaires étant inférieurs aux sommets de l’année dernière, les parents pourraient trouver le déménagement plus abordable que prévu initialement. »
