Rightmove explique comment minimiser vos chances d'être `` regardé '' par un autre acheteur de maison

Gazumping, c’est quand après que votre offre a été acceptée sur une propriété, un autre acheteur décide d’offrir plus que la vôtre. Les vendeurs n’acceptent pas toujours l’offre la plus élevée, mais lorsqu’ils le font, vous avez été surpris. Une fois que vous avez été surpris, Rightmove a déclaré que vous pouviez soit reconsidérer votre offre et l’augmenter afin qu’elle corresponde ou dépasse l’offre concurrente, soit le fournisseur accepte l’offre la plus élevée et vous devez recommencer.

Si vous revenez avec une offre plus élevée, le vendeur pourrait toujours accepter l’offre des nouveaux acheteurs s’ils sont dans une meilleure position que vous.

Un premier acheteur sans chaîne serait une option plus attrayante, par exemple.

Gazumping a lieu à tout moment avant l’échange d’un contrat, ce qui peut être des jours après l’acceptation de votre offre ou des semaines.

Malheureusement, cela signifie que, dans certains cas, un acheteur aurait pu dépenser de l’argent pour des prêts hypothécaires approuvés et des sondages, puis se faire examiner, gaspillant un temps et de l’argent précieux.

Rightmove a partagé quatre conseils pour éviter d’être critiqué et renforcer votre position.

1. Soyez prêt et agissez rapidement

Plus tôt vous échangez vos contrats, mieux c’est, donc obtenir l’approbation de votre prêt hypothécaire et des sondages effectués le plus tôt possible vous orientera dans la bonne direction.

Avant de faire une offre, la préparation de votre prêt hypothécaire et la notification des avocats vous permettront de mieux paraître aux yeux des vendeurs.

Si vous dépendez de la vente de votre propre maison, Rightmove suggère de ne faire une offre qu’une fois que vous avez accepté une offre sur votre propriété.

4. Envisagez d’autres options

Rightmove suggère d’examiner d’autres options si les ventes traditionnelles ne fonctionnent pas pour vous.

Les enchères conditionnelles en ligne sont devenues plus populaires, selon Rightmove.

Vous devrez peut-être d’abord faire des recherches, mais vous pourriez en tirer beaucoup.

Une nouvelle propriété de construction est également un processus plus simple car il n’y aura pas de chaînes impliquées et le gazumping est moins courant.

Si vous êtes surpris, Rightmove vous conseille de «garder votre sang-froid».

Essayez de comprendre où vous en êtes financièrement et déterminez un maximum que vous pouvez dépenser pour une propriété, car vous pourriez toujours être surenchéri à nouveau.

Dépenser trop pourrait vous mettre dans une situation délicate plus tard.