Dans le cadre d’une nouvelle escroquerie, les fraudeurs d’identité falsifient des documents qui « prouvent » qu’ils sont propriétaires de votre maison, puis la vendent ou prennent une hypothèque sur la propriété. Dans tous les cas, c’est vous qui payez la facture. Mais il existe un moyen de riposter.
Tout le monde s’attend à se sentir maître chez lui, mais vous vous sentirez un peu plus en sécurité si vous acceptez ce fait.
Lorsque vous avez acheté votre maison, votre notaire ou votre agence immobilière l’a inscrite au registre foncier de HM, le registre définitif des propriétés immobilières en Angleterre et au Pays de Galles. Cela prouve que vous êtes le propriétaire légal et facilite le changement, la vente ou la transmission de votre maison à l’avenir.
Cela vous offre également une protection précieuse contre un nouveau type de fraude. Les maisons vides, les locations, les maisons non hypothéquées ou les propriétés dont les propriétaires se trouvent à l’étranger sont particulièrement vulnérables.
Les fraudeurs d’identité peuvent créer de faux documents censés prouver qu’ils sont bien le propriétaire du bien, par exemple en demandant une pièce d’identité telle qu’un permis de conduire ou un passeport de remplacement avec une photo d’eux-mêmes au lieu de celle du propriétaire légitime.
Ils mettent ensuite le bien en vente et chargent un notaire de conclure la transaction. Une fois la transaction conclue, ils disparaissent avec le produit de la vente tandis que le véritable propriétaire n’a aucune idée de ce qui s’est passé jusqu’à ce qu’il soit trop tard.
Alternativement, les fraudeurs contractent un prêt hypothécaire en utilisant l’identité volée du propriétaire et disparaissent avec l’argent, laissant le véritable propriétaire avec la dette.
Pas de panique, c’est assez rare. Surtout si vous vivez dans notre maison, même si les propriétaires de biens immobiliers locatifs doivent se méfier.
Cependant, il vaut la peine de prendre une simple précaution en vous inscrivant au service gratuit d’alerte immobilière du HM Land Registry sur Gov.uk/guidance/property-alert.
Cela ne prend que quelques minutes et vous pouvez surveiller jusqu’à 10 propriétés. Il vous suffit de connaître l’adresse ou le code postal. Cela signifie que vous pouvez également surveiller la propriété d’un proche.
Vous pouvez recevoir une alerte par courrier électronique si, par exemple, quelqu’un demande un changement de registre ou si le registre foncier reçoit une notification indiquant qu’une demande peut être due.
Il vous indiquera également l’identité du demandeur ainsi que la date et l’heure de réception de la demande. Vous pourrez alors juger si l’activité est suspecte et si vous devez demander des conseils supplémentaires.
Depuis 2022, on constate une augmentation de 26 % du nombre de propriétaires s’inscrivant au service d’alerte, avec 150 000 propriétaires supplémentaires inscrits.
Olly Thornton-Berry, directeur général de Thirdfort, à qui les données ont été transmises à la suite d’une demande d’accès à l’information, a déclaré que davantage de propriétaires immobiliers devaient se protéger contre les transactions frauduleuses. « Avec des méthodes de plus en plus sophistiquées de fraude à l’identité, toutes les propriétés sont en danger, même si les propriétés vides, louées et celles sans hypothèque sont particulièrement vulnérables. »
Au total, 734 687 propriétaires ont souscrit à cette mesure, mais cela ne concerne que 3 % des 24,8 millions de foyers du Royaume-Uni. « Nous continuons d’inciter davantage de personnes à adopter cette mesure simple mais efficace », a déclaré Thornton-Berry.
Les experts immobiliers de HomeOwners Alliance encouragent également les propriétaires à utiliser le service d’alerte et suggèrent d’aller plus loin.
Ceux qui souhaitent plus de garanties peuvent apposer une restriction sur le titre de propriété. Cela empêche le registre foncier d’enregistrer une vente ou une hypothèque à moins qu’un notaire ne certifie que la demande a été faite par vous.
Encore une fois, cela rend plus difficile pour les fraudeurs d’identité de vendre ou de contracter une hypothèque sur un bien appartenant à quelqu’un d’autre.
Cependant, cela vous impose également une restriction, car vous aurez besoin d’un notaire ou d’un avocat professionnel pour vérifier votre identité avant de pouvoir hypothéquer ou vendre.
Étant donné que votre propriété est probablement votre plus grand atout, il est logique de rester vigilant.
