Les chaumières historiques qui constituent un bel ajout à de nombreuses villes et villages britanniques pourraient devenir trop coûteuses à entretenir, car les primes d’assurance grimpent en flèche en raison du temps extrêmement humide.
Les propriétaires de belles propriétés sont confrontés à des augmentations de 56 pour cent pour assurer leurs toits, avec un coût désormais d’environ 2 000 £, contre une moyenne nationale de 208 £.
La Grande-Bretagne a été de plus en plus frappée par de grandes tempêtes nommées ces dernières années, qui entraînent des vents violents et un déluge de pluie.
Le Telegraph rapporte que certains assureurs sont devenus tellement préoccupés par les événements météorologiques que certains ont complètement cessé de proposer une couverture pour les maisons au toit de chaume.
Selon le journal, la prime d’assurance moyenne pour un toit de chaume au cours des trois derniers mois de 2023 était de 1 985 £, contre 1 272 £ pour la même période en 2022.
Il existe environ 60 000 maisons au toit de chaume au Royaume-Uni, dont les deux tiers sont inscrites à la législation sur la conservation. Malgré les protections sur les propriétés, il y a déjà des signes que certains propriétaires sont obligés de se débarrasser de leur chaume en raison des frais d’assurance.
Le Eastern Daily Press a rapporté le mois dernier que le conseil de Fenland, près de Wisbech, Cambs, avait approuvé une demande de planification d’un propriétaire visant à changer son toit de chaume en ardoise en raison du prix de ses primes.
Le site de comparaison de prix, Compare the Market, indique que les coûts moyens pour assurer les toits en ardoise ou en tuiles s’élèvent à environ 200 £, soit un dixième du coût pour couvrir le toit de chaume.
Darryl Dhoffer, du groupe de courtiers The Mortgage Expert, a déclaré au Telegraph que le chaume est plus sujet aux tempêtes et aux intempéries.
Il a déclaré : « L’emplacement joue également un rôle, avec des risques plus élevés de foudre ou d’incendies de forêt, tous ces éléments contribuent à des primes d’assurance plus élevées. Le changement climatique et les conditions météorologiques extrêmes, certainement pour 2023, pourraient être un facteur d’augmentation des coûts d’assurance.
En décembre, l’Irish Independent a rapporté que plus de la moitié des plus de 2 000 propriétaires de chaumières dans la République avaient du mal à se permettre une assurance.
Brian Hanley, directeur général de l’Alliance pour la réforme des assurances, a déclaré à un comité chargé d’examiner les primes d’assurance que « la situation dans laquelle se trouvent les propriétaires de chaume ne s’est pas produite en vase clos et bon nombre des problèmes qu’ils rencontrent trouvent un écho chez d’autres personnes et organisations, partageant difficultés courantes telles que des primes inabordables et une absence de couverture de souscription adéquate.
De retour en Grande-Bretagne, Martin Anslow, directeur du Listed Building Owners Property Club, a déclaré au Telegraph que de nombreux propriétaires envisageaient de vendre face à la flambée des primes et aux coûts d’entretien élevés.
Il a déclaré : « Les factures d’énergie dans un bâtiment classé sont beaucoup plus élevées car ils ne peuvent pas être isolés selon les mêmes normes que les autres bâtiments. »
