Alors que les inquiétudes concernant les futures hausses des taux de base de la Banque d’Angleterre augmentent parmi les prêteurs, le marché hypothécaire connaît une forte baisse des produits disponibles.
Selon une nouvelle étude de Moneyfactscompare.co.uk, plus de 300 transactions hypothécaires ont été conclues en l’espace d’une semaine, faisant augmenter simultanément la moyenne des prêts hypothécaires à taux fixe.
Rachel Springall, experte en finance chez Moneyfactscompare.co.uk, a déclaré: «Les emprunteurs à la recherche d’un nouvel accord pourraient bien être préoccupés par les derniers développements du marché hypothécaire.
« Au cours des derniers jours, nous avons vu quelques prêteurs retirer certains produits fixes, certains se retirant du marché, au moins temporairement. Le choix de produits a commencé à diminuer et, comme on pouvait s’y attendre, les taux hypothécaires fixes moyens sont à la hausse.
Selon les recherches, le taux moyen d’un prêt hypothécaire fixe de deux et cinq ans est passé à 5,38 % et 5,05 % respectivement depuis le début du mois de mai 2023.
Mme Springall a poursuivi: « Cette volatilité est due aux inquiétudes entourant les futures hausses des taux d’intérêt, et les prêteurs réévaluent leurs propositions. »
Le taux de base de la Banque d’Angleterre a atteint 4,5% à la suite de la dernière réunion du Comité de politique monétaire (MPC) le 11 mai.
La prochaine décision sur le taux de base sera prise le 22 juin et de nombreux analystes prévoient qu’il pourrait être porté à 5 %.
Mme Springall a déclaré: «Les consommateurs qui cherchent à se refinancer trouveront des taux d’environ 5% en moyenne pour un accord fixe, contre environ 3% il y a un an. Il est essentiel que les emprunteurs demandent conseil pour évaluer la situation et trouver un prêt hypothécaire adapté à leur situation. »
Selon Moneyfactscompare.co.uk, le marché de l’achat pour location a également vu les prêteurs conclure des accords fixes et les taux moyens sont en hausse.
Depuis le début de la semaine dernière, le nombre d’hypothèques locatives est passé de 2 748 transactions à 2 343. Pendant ce temps, le taux moyen d’un prêt hypothécaire fixe de deux et cinq ans avec option d’achat pour location est passé à 5,61 % et 5,52 % respectivement depuis le début du mois de mai 2023.
Mme Springall a déclaré: «Les propriétaires seront déçus de voir une baisse du choix de produits et que les taux fixes moyens sont en hausse. La volatilité entourant les taux d’intérêt vers la fin de 2022 a commencé à s’améliorer, mais dans l’état actuel des choses, les taux moyens devraient continuer à grimper en raison des inquiétudes persistantes concernant les futures hausses des taux d’intérêt.
« Le choix de produits d’achat à louer est tombé en dessous de 1 000 transactions en octobre de l’année dernière, à la suite de l’annonce fiscale, ce sera donc un écho inquiétant de cette période si le choix retombe à un niveau aussi bas.
« Les taux d’intérêt ne sont qu’une partie du processus décisionnel lors de la conclusion d’un investissement locatif, il est donc toujours sage de demander conseil pour s’assurer que c’est le bon moment pour s’engager dans une transaction. »
