Les propriétaires peuvent réduire de plusieurs milliers d’euros leurs prêts hypothécaires en augmentant légèrement leurs mensualités, a déclaré un expert.
Karen Noye, experte en prêts hypothécaires chez Quilter, a déclaré au Daily Express : « De nombreux produits hypothécaires vous permettront d’effectuer des paiements en trop, ce qui peut avoir un impact considérable non seulement sur le montant des intérêts que vous payez au cours de votre prêt hypothécaire, mais cela peut également contribuer à réduire la durée. de la durée de votre prêt hypothécaire également.
Selon le prêteur, les gens peuvent généralement payer en trop jusqu’à 10 % de la valeur de leur prêt hypothécaire chaque année.
Cependant, Mme Noye a souligné : « Vous devez vous méfier des frais liés aux remboursements anticipés. Vous devez donc d’abord en parler à votre prêteur et, si possible, demander des conseils financiers professionnels pour vous assurer que vous prenez les bonnes décisions en fonction de vos besoins personnels et financiers. situation financière.
« Un planificateur financier peut également vous aider à trouver le meilleur produit hypothécaire pour vous, notamment en vous assurant que vous avez la possibilité de payer trop cher si vous le souhaitez.
Expliquant à quel point les trop-payés hypothécaires peuvent être bénéfiques, Mme Noye a déclaré : « Même de petits trop-payés mensuels peuvent vous faire économiser une somme d’argent importante à long terme.
« Si vous deviez acheter une maison britannique moyenne d’une valeur de 292 000 £ avec un prêt de 90 %, ou en d’autres termes un dépôt de 10 %, avec une durée de 25 ans et un taux hypothécaire de 5,49 %, votre remboursement total serait de 483 660 £.
« Cependant, si vous effectuiez un trop-payé de 100 £ par mois, cela vous économiserait 29 300 £ à long terme, réduisant ainsi le montant total de votre remboursement à 454 360 £, et vous pourriez également rembourser votre prêt hypothécaire deux ans et 10 mois plus tôt. «
Selon Mme Noye, ceux qui pouvaient se permettre d’augmenter ce trop-payé à 200 £ par mois pourraient économiser 51 330 £ et réduire le remboursement total à 432 340 £. Cela les aiderait également potentiellement à rembourser leur hypothèque cinq ans et un mois plus tôt.
Un calculateur de trop-payé hypothécaire peut fournir les calculs pertinents pour des circonstances individuelles.
Cependant, il est important de noter que même si les trop-payés hypothécaires peuvent permettre de réaliser des économies substantielles, ils ne constituent peut-être pas la meilleure option pour tout le monde.
Mme Noye a noté : « Bien que payer trop cher votre prêt hypothécaire puisse conduire à de grosses économies à long terme, il est important de considérer votre situation financière globale avant de commencer à faire des paiements excédentaires.
« Vous devez vous assurer que vous disposez d’une bonne réserve de trésorerie d’urgence et que vous avez d’abord remboursé toutes les dettes à intérêt élevé. »
