Halifax réduira les taux d’intérêt sur un certain nombre de ses produits hypothécaires à taux fixe – certains allant même jusqu’à 71 %.
Les nouveaux taux seront mis en vigueur le vendredi 11 août et couvriront son premier acheteur, sa nouvelle construction, ses prêts importants et ses produits de capital-actions.
Cette décision verra Halifax rejoindre ses prêteurs rivaux, tels que HSBC et TSB, qui ont déjà réduit certains taux après la dernière hausse du taux de base de la Banque d’Angleterre à 5,25% la semaine dernière.
Les faits saillants de la gamme comprendront un nouveau contrat de cinq ans à 5,28 %, qui reflète une baisse de 71 %, ainsi qu’un taux fixe de deux ans à 6,18 % (réduit de 27 %).
Les courtiers en hypothèques ont décrit le marché comme devenant presque «surréaliste», car malgré la récente augmentation du taux de base – qui verrait généralement les produits hypothécaires suivre le même chemin – les taux fixes sont en baisse.
Riz Malik, directeur d’un courtier hypothécaire indépendant basé à Southend-on-Sea, R3 Mortgages, a écrit sur newspage.media : « Avec Halifax, le plus grand prêteur résidentiel du Royaume-Uni, ajustant ses prix à la baisse aux côtés de HSBC et TSB, cela signale au marché que même après une augmentation du taux de base, les taux fixes peuvent baisser. À cet égard, le marché hypothécaire est devenu presque surréaliste.
Il a ajouté: « Août pourrait devenir le mois le plus favorable pour les taux hypothécaires cette année. »
Lewis Shaw, le fondateur de Shaw Financial Services, basé à Mansfield, a pesé: « Après les réductions de taux par HSBC et TSB, Halifax veut maintenant participer à l’action, ce qui ne peut être que positif. »
M. Shaw a déclaré que, bien que les réductions de taux soient un « soulagement bienvenu », cela pourrait être le début d’une « guerre des prix » alors que les volumes de transactions chutent et que les prêteurs hypothécaires doivent sortir les coudes acérés pour atteindre leurs objectifs.
Rob Gill, directeur général du courtier en prêts hypothécaires Altura Mortgage Finance, a fait écho à ce sentiment en déclarant: «Tous les yeux seront désormais rivés sur le chiffre de l’inflation de la semaine prochaine, attendu le 16 août.
« Si cela confirme une nouvelle baisse de l’inflation, une guerre des prix des prêts hypothécaires en septembre ne peut être exclue, car les prêteurs cherchent à rattraper un juillet et un août calmes. »
Ian Middlemass, responsable des opérations chez PIA Financial Solutions, basé à Chester-le-Street, a ajouté : « Il est intéressant de voir Halifax apporter ces mises à jour à ses offres de produits, en particulier les réductions notables de ses options à taux fixe sur cinq ans. Cette décision reflète certainement la dynamique changeante du marché hypothécaire.
La Banque d’Angleterre a relevé son taux de base 14 fois de suite depuis décembre 2021 pour aider à tempérer la montée en flèche du taux d’inflation au Royaume-Uni. Avec des nouvelles selon lesquelles le rythme des augmentations de prix a légèrement chuté de 8,7% à 7,9% au cours de l’année jusqu’en juillet, la croissance des taux de swap a également commencé à baisser.
Les taux de swap du marché hypothécaire sont le prix que les prêteurs doivent payer aux institutions financières lorsqu’ils obtiennent des fonds à taux fixe et doivent être suffisamment importants pour atténuer tout risque associé à l’offre de prêts hypothécaires à taux fixe.
Selon les experts spécialisés en prêts immobiliers d’Octane Capital, ceux-ci sont généralement basés sur les rendements des gilts, qui reflètent ce que le marché anticipe en ce qui concerne les taux d’intérêt plus tard. Alors que les taux de swap ont augmenté à un taux mensuel moyen de 18 % par mois en 2022, ce taux mensuel moyen a ralenti à seulement 9 % par mois en juillet.
Nationwide, HSBC, TSB et First Direct sont parmi les autres principaux prêteurs à réduire les taux cette semaine.
