Les banques et les sociétés de construction constatent une augmentation du nombre de personnes âgées à la recherche de prêts immobiliers à long terme.
Le nombre de personnes de plus de 50 ans à la recherche de prêts hypothécaires d’une durée de 21 à 25 ans a augmenté de 83 % par rapport à l’année précédente.
Parmi ce groupe se trouvent un certain nombre de personnes âgées de 70 ans, selon une étude menée par Legal and General.
Les données confirment qu’un nombre record de Britanniques continueront à rembourser leurs prêts hypothécaires bien au-delà de l’âge de la retraite et du moment où ils percevront leur pension.
Un nombre croissant de personnes de tous âges recherchent des prêts hypothécaires prolongés dans un contexte de taux d’intérêt élevés, car cela réduit les remboursements mensuels et les rend abordables.
Mais cela signifie que les gens perdront une part importante de leurs revenus de retraite en remboursement de prêts, tandis que la facture finale des taux d’intérêt sera plus élevée.
Les chiffres montrent également que le nombre de personnes de plus de 50 ans ayant recherché des prêts hypothécaires d’une durée de 10 à 15 ans a augmenté de 156 pour cent au cours de l’année écoulée.
Selon Legal and General, ces résultats coïncident avec une tendance croissante des personnes à travailler plus longtemps et à passer souvent progressivement à la retraite.
Il a déclaré que cette augmentation reflète une augmentation tangible du volume de refinancements hypothécaires plus âgés susceptibles de porter d’importantes dettes hypothécaires bien au-delà de l’âge de la retraite.
Environ 28 % de toutes les recherches de refinancement hypothécaire au cours des trois premiers mois de l’année provenaient de clients âgés de plus de 50 ans.
Les données révèlent également que les montants moyens des prêts hypothécaires augmentent également, avec une hausse d’environ 22 000 £ par rapport à il y a un an, pour atteindre 224 129 £.
Le montant moyen des prêts varie en fonction de la tranche d’âge du client qui souhaite refinancer son prêt. Le montant des emprunteurs âgés de 18 à 30 ans est resté pratiquement inchangé par rapport à l’année précédente, avec une moyenne de 207 720 £, tandis que ceux âgés de 51 à 55 ans ont emprunté 18,9 % de plus qu’il y a un an, soit 197 343 £.
Kevin Roberts, directeur général de Legal and General Mortgage Services, a déclaré : « Comme nos données l’ont révélé, il y a une augmentation significative du nombre de propriétaires âgés de plus de 50 ans qui cherchent à refinancer leur prêt hypothécaire sur une durée susceptible de se prolonger jusqu’à leur retraite, même si la manière et le moment où les gens prennent leur retraite semblent changer.
« Dans un environnement de taux d’intérêt difficile et dynamique, une forte augmentation des demandes de refinancement hypothécaire était peut-être inévitable. »
Il a ajouté : « Si les taux d’intérêt étaient restés bas, de nombreux propriétaires auraient pu rester chez eux et renouveler leur prêt auprès de leur prêteur actuel. Mais dans un marché désormais concurrentiel, de plus en plus de personnes étudient attentivement leurs options pour s’assurer d’accéder au meilleur taux possible. »
