Le réhypothéquer peut sembler un processus assez complexe, mais les rendements potentiels en font un processus que les Britanniques peuvent souhaiter envisager. Cependant, il y a des choses à savoir avant de commencer l’application, telles que les frais cachés qui peuvent finir par coûter plus cher que prévu.
Dans le podcast Cash Chats, Andy Webb discute des risques dont les Britanniques devraient être conscients avant d’envisager de réhypothéquer et de modifier leur taux fixe pour un taux plus bas.
Il a déclaré : « Un taux bas est fantastique. « Si vous payez actuellement trois pour cent et que vous pouvez en obtenir un pour 0,8 pour cent, alors c’est une énorme économie, une énorme remise que vous paierez sur les intérêts.
«Mais ces frais peu élevés peuvent être assortis d’une hypothèque d’arrangement. De nombreux prêts hypothécaires sont maintenant assortis d’un certain type de frais.
« Vous devez en tenir compte dans le refinancement, car il se peut qu’il y ait un accord avec des frais inférieurs mais un taux plus élevé, ce qui signifie que lorsque vous ajoutez le tout, cela fonctionne mieux pour vous.
Lors de la réhypothèque, les Britanniques devraient réfléchir soigneusement à la durée pendant laquelle ils souhaitent bénéficier du taux fixe.
Même si un taux fixe de deux ans sera inférieur à un taux fixe de cinq ans, on peut se rassurer sur le fait que pendant une période plus longue, ils ont un taux stable qui peut s’avérer moins cher que s’ils le changeaient après deux ans à quelque chose de différent.
Les taux hypothécaires montent et descendent, donc après le taux fixe de deux ans, le taux que l’on peut payer ensuite pourrait être une forte augmentation.
M. Webb a déclaré: « Vous devez faire attention aux correctifs, en particulier les plus longs. Je ne dis pas de ne pas les faire car ils peuvent être formidables si vous voulez cette certitude et que vous voulez verrouiller le taux.
«Mais il y a le risque que, comme les taux restent bas ou baissent encore plus et que vous êtes bloqué à un taux plus élevé, vous ne puissiez pas faire grand-chose, à moins que vous n’ayez des frais de sortie pour les quitter plus tôt.
« Cela joue également un rôle non seulement si vous souhaitez modifier votre accord, mais si vous souhaitez quitter votre maison, vous devrez peut-être également payer ces frais de résiliation anticipée qui pourraient être assez coûteux.
« Alors jetez un œil à toutes ces choses, quelles sont les conditions de votre hypothèque existante et les nouvelles.
« Une autre chose que les Britanniques voudront peut-être rechercher lors de la recherche d’un taux hypothécaire inférieur est de savoir si vous pouvez payer en trop l’hypothèque et, si oui, comment beaucoup.
Il peut être intéressant d’opter pour une hypothèque avec un taux d’intérêt légèrement plus élevé, mais qui permet de faire des paiements en trop illimités.
Il a ajouté : « Si vous le vouliez vraiment, disons que vous avez obtenu une augmentation de salaire ou une aubaine, vous pourriez faire une brèche là-dessus si vous le vouliez.
«C’est certainement quelque chose à penser.
« Lorsqu’ils cherchent à réhypothéquer, les Britanniques peuvent souhaiter commencer à chercher trois mois avant la fin de leur accord car cela peut prendre du temps pour obtenir leur processus approuvé.
M. Webb a conclu: « Même si vous n’êtes pas sur le point de renouveler votre hypothèque en ce moment, jetez un œil, voyez si vous pouvez essayer d’obtenir l’un de ces taux bas qui vont si cela fonctionne pour vous. » Faites le calcul et assurez-vous que c’est la meilleure affaire.
