Les emprunteurs hypothécaires seront soulagés d’apprendre que leurs taux continueront probablement de baisser, même si certains prêteurs ont récemment augmenté leurs taux.
Une hausse de l’inflation d’un mois à l’autre pour l’année jusqu’en décembre a poussé certains prêteurs à augmenter leurs taux, Santander augmentant les taux de 0,2 point de pourcentage.
Mais la tendance à la baisse devrait se poursuivre, selon les experts du marché de Hargreaves Lansdown. Sarah Coles, responsable des finances personnelles, a déclaré : « Si vous avez une réhypothèque imminente ou si vous envisagez d’acheter, et que cela vous a fait peur, alors la bonne nouvelle est que cela ne devrait pas être extrêmement répandu. , et l’orientation générale des taux dans les mois à venir sera probablement encore à la baisse.
« L’annonce de Santander est intervenue entre les réductions de Barclays et de Nationwide, c’est donc l’exception à la règle en ce moment. »
Les taux hypothécaires ont largement baissé par rapport au récent sommet des taux moyens sur deux ans, à 6,85 % début août 2023. Ces taux sont désormais tombés à 5,58 %.
Mais Mme Coles a prévenu que même avec la baisse des taux, ceux qui réhypothéquent seront confrontés à une hausse « douloureuse » de leurs remboursements.
Elle a parlé des options dont disposent les propriétaires, expliquant : « Vous pouvez opter pour un taux de suivi, qui baissera lorsque la Banque d’Angleterre réduira les taux, mais il n’y a aucune garantie quant au moment et à l’ampleur de la baisse des taux.
« Si la certitude est votre priorité, vous pouvez conclure un accord à taux fixe dès maintenant, jusqu’à six mois avant l’échéance du réhypothèque. Si les taux baissent à partir de là, vous pouvez abandonner l’accord et magasiner.
« Cependant, s’il y a de mauvaises surprises qui font monter à nouveau les taux, vous avez obtenu une bonne affaire à taux fixe. »
Elle a également encouragé toute personne ayant du mal à trouver les fonds nécessaires à ses remboursements à demander de l’aide.
Elle a déclaré : « Si vous avez du mal à accéder à votre budget, cela vaut la peine d’en parler à votre prêteur, qui aura plus d’options à sa disposition – notamment passer au taux d’intérêt uniquement pendant une période, prolonger la durée du prêt ou même accepter un paiement. vacances.
« Certains d’entre eux auront un impact sur votre dossier de crédit, mais feront beaucoup moins de dégâts que des paiements manquants. »
La Banque d’Angleterre a maintenu son taux de base à 5,25 pour cent dans sa dernière décision, certains analystes prédisant qu’elle maintiendrait les taux à ce niveau dans sa prochaine décision.
Rohit Kohli, directeur de The Mortgage Stop, a déclaré précédemment : « Nous allons assister à des hauts et des bas de la part des prêteurs au cours des prochains mois, donc ce genre de revers mineurs est inévitable.
« L’inflation a augmenté de manière inattendue, même si ce n’est que marginalement la semaine dernière, ce qui a donné à réfléchir aux prêteurs, mais un jour ou deux plus tard, les données des ventes au détail pour décembre ont été publiées et étaient épouvantables, ce qui mettra en évidence la fragilité de l’économie pour la Banque d’Angleterre.
« Le seul point positif à retenir de tout cela est que les prêteurs se battent pour prêter de l’argent après une année 2023 médiocre, mais personne ne peut deviner combien de temps cela durera. »
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