La date limite du congé prolongé du droit de timbre est le 30 juin, ce qui signifie que les acheteurs qui ne peuvent pas terminer leurs transactions immobilières d’ici là pourraient perdre jusqu’à 12 500 £ d’économies d’impôt. Normalement, toute personne cherchant à acheter une propriété ou un terrain au Royaume-Uni devra payer la taxe foncière. Cependant, en juillet 2020, le chancelier Rishi Sunak a décidé de mettre en place un congé de timbre pour maintenir le marché immobilier dynamique.
Le congé fiscal a été mis en place pour les propriétés d’une valeur de 500 000 £ ou moins.
Les vacances se termineront le 30 juin, à moins que M. Sunak ne décide de les prolonger à nouveau.
Actuellement, vous ne pouvez obtenir les économies de droits de timbre qu’une fois que vous avez terminé votre transaction immobilière.
Cependant, il existe une pétition en ligne qui demande que les économies de droits de timbre soient appliquées une fois les contacts échangés.
« Un contrat, un accord juridiquement contraignant, pour acheter une maison, souvent avec un acompte immédiat de 10 %.
« Alors pourquoi ne profiteriez-vous pas du congé de timbre déclenché au moment de l’échange de contrats, plutôt qu’au point d’achèvement ?
« Cela permettra notamment aux acheteurs de nouvelles constructions, avec des retards de construction continus dus au COVID-19, de bénéficier de cette politique. »
Le gouvernement répondra à la pétition car elle a recueilli plus de 10 000 signatures.
S’il reçoit 100 000 signatures, il peut être examiné ou débattu au Parlement.
Quand devez-vous payer le droit de timbre ?
Vous devez payer un droit de timbre (Stamp Duty Land Tax) si vous achetez une propriété ou un terrain au-dessus d’un certain prix en Angleterre et en Irlande du Nord.
Vous devrez payer la taxe en Angleterre et en Irlande du Nord lors de l’achat d’une propriété en pleine propriété, de l’achat d’un bail nouveau ou existant, de l’achat d’une propriété dans le cadre d’un régime de propriété partagée ou du transfert d’un terrain ou d’une propriété en échange d’un paiement.
Quels sont les seuils des droits de timbre ?
Si vous achetez une propriété pour un prix inférieur au seuil, vous n’avez pas à payer de droit de timbre.
Le seuil actuel est de 500 000 £, mais le 1er juillet, il tombera à 250 000 £.
Cela se terminera le 30 septembre et le 1er octobre, vous paierez un droit de timbre sur les propriétés coûtant plus de 125 000 £.
Pour les terrains et propriétés non résidentiels, un droit de timbre devra être payé pour tout ce qui coûte 150 000 £ ou plus.
Qu’en est-il des primo-accédants ?
À partir du 1er juillet, les premiers acheteurs bénéficieront d’une remise que vous payez moins ou pas de taxe si le prix d’achat est de 500 000 £ ou moins et que vous et toute autre personne avec qui vous achetez êtes des premiers acheteurs.
