Avertissement hypothécaire: comment une `` blague idiote entre amis '' pourrait voir votre demande refusée

De l’épargne pour un dépôt à la recherche de la maison parfaite, il peut y avoir un grand nombre de défis à prendre en compte lors de l’achat d’une propriété. Lorsque vous faites une demande d’hypothèque, il reste encore beaucoup à penser.

« Lorsque vous faites une demande d’hypothèque, l’une des choses que vous devez faire est de remettre quelques mois de relevés bancaires », a expliqué M. Andrews.

«L’idée est que votre fournisseur vérifie que vous pouvez réellement payer votre prêt hypothécaire lorsque vos dépenses sont prises en compte – mais il ne se contente pas de regarder le total en bas, il recherche également les signaux d’alarme.

«Le problème de certains emprunteurs potentiels est qu’à moins d’être prudent, une transaction parfaitement innocente pourrait être mal interprétée par un prêteur et vous voir rejetée.

« Cela signifie qu’il est utile de savoir ce qu’ils recherchent pour vous assurer de ne pas vous bloquer accidentellement pour un accord auquel vous auriez autrement droit. »

L’expert hypothécaire a également souligné certaines raisons inattendues pour lesquelles une demande de prêt hypothécaire pourrait être rejetée.

«Que vous soyez transféré de l’argent pour payer une pizza partagée, ou pour une somme plus importante comme un paiement de vacances ou un loyer, il peut sembler amusant d’inclure une référence à une blague lors de l’envoi d’argent», a déclaré M. Andrews.

«C’est souvent une blague stupide à la fois entre amis, mais ces références peuvent générer des questions supplémentaires pour les prêteurs, ajoutant plus de temps à un processus de demande déjà long.

« Demandez à vos amis de marquer tout paiement avec une référence qui reflète le but réel du transfert, comme« pizza »ou« vacances d’été »».

«Si vous êtes au milieu d’une demande de prêt hypothécaire, prêter ou faire un don, même une petite somme d’argent, pourrait soulever des questions de la part du prêteur.

«Il en va de même pour les achats plus importants qui pourraient vous séduire, surtout si vous voyez maintenant un accord sur les meubles ou les appareils dont vous aurez besoin pour votre nouvelle maison.

«Mais voir moins de liquidités que la normale dans votre compte peut avoir un impact sur les calculs d’accessibilité, et si quelque chose ne s’additionne pas, cela peut retarder le processus de demande.

« L’essentiel est de vous assurer que votre compte bancaire dispose d’un bon tampon pour tenir compte de toutes les dépenses non essentielles pendant le processus de demande de prêt hypothécaire. »

«Si vous pariez de petites sommes ici et là (comme jouer à la loterie), cela n’aura pas d’incidence sur votre demande de prêt hypothécaire.

«Mais les prêteurs prendront en compte les transactions de jeu, évaluant si vous êtes susceptible de payer confortablement votre hypothèque à temps chaque mois.

«Donc, si votre jeu cause un problème avec vos finances, cela peut aussi causer un problème avec votre demande de prêt hypothécaire.

«Le jeu peut entraîner de graves problèmes personnels et financiers.

« Si vous avez besoin d’aide, vous pouvez contacter GamCare pour obtenir de l’aide et des conseils. »

«L’obtention d’un nouvel emploi mieux rémunéré est quelque chose que nous célébrons habituellement, mais cela peut causer des problèmes lors de la demande d’un prêt hypothécaire, car la plupart des prêteurs ne vous en proposeront qu’un si vous occupez votre emploi depuis un certain temps.

«Cela dépend entièrement des critères d’acceptation du prêteur, qui comprend leurs règles sur les personnes à qui ils acceptent de consentir une hypothèque.

«Certains prêteurs pensent qu’il est plus risqué d’accorder une hypothèque à quelqu’un qui est encore en période d’essai.

«Cependant, un salaire plus élevé peut réduire l’impact, car il augmente ce que les prêteurs pensent que vous pouvez vous permettre d’emprunter.

« Vous devrez prouver votre nouveau salaire, alors demandez à votre employeur de le confirmer par écrit. »

«Si vous vous trompez sur vos revenus, par exemple en ne tenant pas compte de votre augmentation salariale annuelle, votre demande peut être rejetée lorsque le prêteur vérifie votre salaire.

«Vérifiez également si vous devez saisir votre salaire annuel ou votre salaire mensuel, car c’est une erreur très courante.

«Vous pourriez finir par dire à votre prêteur que vous gagnez 2 000 £ par an, alors qu’en réalité vous voulez dire un mois.

«De même, si vous recevez des primes ou des commissions régulières, ne les incluez pas dans votre salaire de base, saisissez-les séparément afin que votre prêteur puisse avoir une vue d’ensemble.»

«S’occuper des enfants coûte cher, alors les prêteurs tiennent compte de cela, ainsi que du montant que vous gagnez lorsqu’ils calculent si vous pouvez vous permettre une hypothèque.

« Quelque chose d’aussi simple que votre navigateur remplissant automatiquement la section sur les personnes à charge peut donner l’impression que vous avez plusieurs enfants, par conséquent, votre revenu devrait être extrêmement élevé pour que votre prêt hypothécaire soit accepté. »

«Si vous avez reçu une partie ou la totalité de votre dépôt en cadeau, assurez-vous d’avoir une trace papier indiquant l’argent sortant et entrant dans les comptes afin que le prêteur puisse suivre son voyage en votre possession.

«Ne pas avoir cela peut entraîner des retards dans votre demande, et si vous ne pouvez pas prouver d’où vient l’argent, il se peut qu’il ne puisse pas être inclus dans votre demande.

«Dans les pires cas que nous ayons vus, des gens ont vu leurs comptes gelés et signalés comme un risque de fraude après avoir transféré tout l’argent de la famille, des partenaires et des comptes d’épargne le même jour – puis de nouveau directement pour payer le dépôt.

«Et enfin, réfléchissez bien avant de garantir d’autres dettes sur votre maison. Votre maison peut être reprise si vous ne maintenez pas les remboursements de votre prêt hypothécaire ou de toute autre dette garantie sur celle-ci. »