Selon une nouvelle étude de Moneyhub Decisioning, des millions de propriétaires pourraient être à risque de défaut de paiement sur leurs hypothèques en raison de la hausse des taux d’intérêt cette année.
Les recherches de Moneyhub ont révélé qu’un quart (26%) des propriétaires interrogés avec une hypothèque ont déclaré qu’une nouvelle hausse des taux d’intérêt signifierait qu’ils ne seraient pas en mesure de payer leurs versements hypothécaires.
De plus, un tiers (35 %) des propriétaires ayant une hypothèque ont déclaré qu’ils craignaient de ne pas pouvoir payer leur hypothèque lorsqu’ils remboursent en raison de la hausse des taux.
Cependant, ceux qui approchent de la fin de leur contrat hypothécaire actuel et qui cherchent à réhypothéquer ont été exhortés à ne pas perdre espoir.
Perry Graves, expert en prêts hypothécaires chez Tembo, a déclaré à Express.co.uk : « Il existe des moyens d’accéder à des taux d’intérêt plus bas et de réduire vos remboursements mensuels. »
En ce qui concerne la réhypothèque, M. Graves a déclaré que les gens peuvent choisir de modifier leur hypothèque afin qu’elle ait une durée plus longue.
Il a déclaré: «Si vous avez actuellement une hypothèque de 25 ans, vous pouvez l’étendre à une hypothèque de 30 ou 35 ans tant que vous répondez aux exigences d’âge du prêteur. Certains prêteurs peuvent plafonner l’âge maximum à 70 ou 75 ou 80 – ce n’est pas une taille unique.
« Prolonger la durée de votre prêt hypothécaire vous permet de payer moins chaque mois, mais sur une plus longue période. Cependant, comme vous rembourserez votre hypothèque plus longtemps, vous paierez globalement plus d’intérêts.
Bien que l’extension à un accord à plus long terme ne signifie pas qu’un individu est coincé avec lui jusqu’à la fin de son hypothèque.
M. Graves a déclaré: « Vous pouvez passer à une durée plus longue maintenant, puis réhypothéquer à une durée plus courte plus tard si vous remplissez les conditions à ce moment-là. »
Le passage à une hypothèque à intérêt seulement peut être utilisé comme un outil pour maintenir les remboursements à un prix abordable sans avoir à déménager.
Cependant, M. Graves a déclaré: «Il est préférable d’utiliser cela comme une solution à court terme, sinon vous devrez payer le solde restant de votre prêt hypothécaire à la fin de la durée de votre prêt hypothécaire. Cela dépend fortement du revenu et du montant de la valeur nette de la propriété.
« Vous aurez également besoin d’un véhicule de remboursement approprié pour rembourser l’élément d’intérêt uniquement à la fin du terme. »
Avoir une faible cote de crédit a tendance à limiter les options hypothécaires et pourrait laisser une personne à risque de se voir offrir des taux beaucoup plus élevés.
M. Graves a déclaré: «Les prêteurs considèrent souvent ceux qui ont un mauvais crédit comme un risque plus élevé. En améliorant votre score dans la perspective de votre hypothèque, vous pourriez avoir accès à de meilleurs taux.
En ajoutant un être cher ou un ami à un prêt hypothécaire en tant que garant, les gens peuvent « augmenter » leur capacité financière.
M. Graves a déclaré: «L’un des problèmes que les gens rencontrent en ce moment est que leur capacité financière actuelle pourrait ne pas être suffisante pour couvrir leur hypothèque existante.
Selon le pourcentage prêt-valeur (LTV) de l’hypothèque, M. Graves a déclaré qu’il pourrait être utile de verser un trop-perçu forfaitaire pour avoir accès à des taux plus bas.
Il a ajouté: « Calculer la différence entre le taux d’intérêt / le paiement mensuel / la mise de fonds est essentiel. »
S’inquiéter de perdre une maison est une énorme préoccupation à avoir, cependant, M. Graves a noté: «Il est si important de ne pas se mettre la tête dans le sable. Parlez à votre prêteur hypothécaire pour voir quelles sont les options disponibles – il a l’obligation légale de vous aider et n’utilisera la reprise de possession qu’en dernier recours.
