La monstruosité en bois intrusive qui plane maintenant sur le jardin de Geoff et Jean Morris les a laissés furieux et se sentant désespérément impuissants.
« Le bruit des travaux dure depuis deux ans. Cela semblait commencer comme une pergola, mais ressemble maintenant plus à un véritable bâtiment », ont-ils déclaré à Crusader.
« Il domine notre jardin en coupant notre lumière, nous n’avons jamais consulté sur la planification ou les autorisations. Nos fonds ne s’étendront pas à un avocat et d’autres efforts sont tombés sur un terrain pierreux jusqu’à présent, nous ne savons donc pas quoi faire.
++ Si vous avez été touché par ce problème ou si vous pensez avoir été victime d’une injustice, veuillez contacter la championne des consommateurs Maisha Frost au maisha.frost@express.co.uk
Les disputes entre voisins peuvent parfois rendre la télévision fascinante, mais en réalité, elles peuvent gâcher la vie pendant des années de ceux qui sont pris dans des batailles où souvent il n’y a pas de gagnants.
Il ne fait aucun doute que Geoff et Jean ont des droits légaux, mais là où tout s’effondre souvent, c’est lors de leur application en cas de violation.
En ce qui concerne la loi, la première chose à toujours vérifier est la hauteur et la proximité du bâtiment voyou, déclare l’avocat qualifié Nicholas Jervis qui dirige le groupe juridique national Solicitors Near Me (https://www.
La structure « ne doit pas être à moins de deux mètres (6,5 pieds) de la limite et elle ne doit pas dépasser 2,5 mètres (8,2 pieds) de hauteur », explique-t-il.
S’il est supérieur, il ne relèverait pas des droits d’aménagement autorisés (PDR) pour les dépendances.
Après l’évolution de la réglementation, celles-ci permettent l’amélioration ou l’extension de logements sans qu’il soit nécessaire de demander un permis d’urbanisme dans les cas où cela serait disproportionné par rapport à l’impact des travaux réalisés.
Mais Jervis avertit que s’il n’est pas près de la frontière, d’autres règles incluent : pour un usage domestique uniquement ; pas à un mur avant de la propriété ; pas plus de 50 % de la superficie du jardin; et de plain-pied uniquement avec un avant-toit maximum de 2,5 mètres (8,2 pieds) et une hauteur totale maximale de quatre mètres (13,1 pieds) avec un toit à deux versants de trois mètres (9,8 pieds).
Une bonne préparation juste en cas de problème, même si vous pensez que cela ne sera peut-être jamais nécessaire, n’est pas une mauvaise chose.
Cela commence par savoir qui sont vos voisins et être si possible à l’amiable avec eux. S’ils restent des étrangers, savoir à qui appartient la propriété en vérifiant auprès du registre foncier de HM est une sage décision.
La prochaine étape consiste à garder un œil sur les travaux de construction à partir du moment où ils commencent, plutôt que lorsqu’ils sont terminés.
Si vous avez une objection et pensez que les PDR ont été violés, vous devez en informer le service de planification de votre autorité locale, qui dispose de divers pouvoirs d’exécution.
Cependant, cela peut être une entreprise lente, comme le constate Geoff.
Cela pourrait conduire à une action coercitive de la part de l’autorité et aux mesures qu’elle doit prendre pour y remédier. En règle générale, cependant, le développement devient à l’abri de l’application après quatre ans si aucune mesure n’est prise.
Outre l’autorité de planification, il existe un tribunal qui aurait besoin d’un avocat spécialisé dans les litiges/la planification et les dépenses pourraient l’exclure.
Crusader soutient le couple dans sa tentative d’obtenir son autorité locale pour les soutenir. « Sinon, nous essaierons de bouger, même si ce sera difficile », ajoute Geoff.
« Une fois que les avocats sont impliqués, la relation de voisinage à long terme est généralement endommagée de manière irréparable », observe Jervis. « S’il y a des frictions continues, il y aura des problèmes de vente car le vendeur devra détailler les retombées avec le voisin et les frais de justice. »
Les noms de Geoff et Jean ont été changés.
