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De plus en plus de propriétaires âgés de 55 ans et plus se tournent vers la libération de capital pour accéder à une somme forfaitaire d’argent libre d’impôt. Selon les chiffres de l’Equity Release Council, l’organisme commercial de l’industrie, plus de 23 000 personnes ont débloqué de l’argent de leur domicile au cours des trois premiers mois de cette année, le plus élevé de tous les trimestres.

La libération d’équité, qui comprend à la fois des hypothèques à vie et des plans de réversion à domicile, permet aux propriétaires âgés de 55 ans ou plus d’accéder à une partie de l’argent immobilisé dans leur propriété en franchise d’impôt.

Avec une hypothèque à vie, les emprunteurs obtiennent un prêt garanti sur leur maison – généralement jusqu’à 56 % de sa valeur, selon leur âge – et ils restent l’unique propriétaire. Une fois que toute hypothèque en cours a été payée, ils peuvent profiter de dépenser l’argent. Ils peuvent prendre les fonds en une seule fois ou par étapes, selon le plan qu’ils choisissent.

L’argent doit être remboursé à partir de leur succession une fois qu’ils décèdent ou entrent dans des soins de longue durée – bien que les emprunteurs puissent désormais choisir de rembourser une partie de l’argent avant s’ils le souhaitent, bien qu’il puisse y avoir des frais pour cela Vous pouvez demander un illustration personnalisée de votre conseiller, celle-ci vous expliquera toutes les caractéristiques du plan ainsi que les risques encourus.

C’est une exigence que toute personne prenant une libération d’équité doit obtenir des conseils professionnels d’un conseiller qualifié en libération d’équité. Pour vous assurer d’obtenir le meilleur plan pour vos besoins individuels, vous devez contacter un conseiller membre de l’Equity Release Council (ERC), tel que Age Partnership.

Le conseiller vous présentera les différents plans disponibles et ne vous proposera que des produits répondant aux normes strictes de l’ERC.

L’organisme de l’industrie existe depuis 1991 et ses membres, qui comprennent des prêteurs et des courtiers, ont conseillé des clients sur près de 600 000 nouveaux plans de libération d’actions.

Pour protéger les clients, l’ERC a mis en place une série de garanties auxquelles tous les plans vendus ou recommandés par ses membres doivent adhérer. Les cinq garanties établissent une norme à suivre par l’industrie et devraient rassurer quiconque envisage de libérer la valeur nette de sa maison.

Ces normes offrent une protection à toute personne prenant une libération d’équité. Les conseillers membres de l’ERC ne sont autorisés à vous dire qu’un régime respecte ces normes que s’il les respecte toutes.

  • Pour les hypothèques à vie, les taux d’intérêt doivent être fixes ou, s’ils sont variables, il doit y avoir un « plafond » (limite supérieure) qui est fixe pour la durée du prêt.

  • Vous devez avoir le droit de rester dans votre propriété à vie ou jusqu’à ce que vous deviez déménager dans un établissement de soins de longue durée, à condition que la propriété demeure votre résidence principale et que vous respectiez les termes et conditions de votre contrat.

  • Vous avez le droit de déménager dans une autre propriété sous réserve que la nouvelle propriété soit acceptable pour votre fournisseur de produits en tant que garantie continue pour votre prêt avec libération de capital.

  • Le produit doit avoir une « garantie de fonds propres sans négatif ». Cela signifie que lorsque votre propriété est vendue et que les honoraires des agents et des notaires ont été payés, même si le montant restant n’est pas suffisant pour rembourser le prêt en cours à votre fournisseur, ni vous ni votre succession ne serez tenu de payer plus.

  • Tous les clients qui souscrivent de nouveaux plans qui répondent aux normes de l’Equity Release Council doivent avoir le droit d’effectuer des paiements sans pénalité, sous réserve de critères de prêt.

Correct au moment de la publication. Le service Express Money Equity Release est fourni par Age Partnership Limited, 2200 Century Way, Thorpe Park, Leeds LS15 8ZB. Société enregistrée en Angleterre et au Pays de Galles sous le numéro 5265969. Numéro d’enregistrement à la TVA 162 9355 92. Age Partnership Limited est autorisée et réglementée par la Financial Conduct Authority. Numéro d’enregistrement FCA 425432 et exerce ses activités sous le nom d’Age Partnership. Nous offrons une gamme complète de produits de libération d’équité à travers le marché.