La forte demande des acheteurs entraînera probablement le marché du logement le plus actif depuis près de 15 ans, portant la valeur moyenne d’une maison à 240 000 £. Le dernier indice des prix des logements de Zoopla a déclaré que le marché immobilier a été redéfini par la pandémie, beaucoup réévaluant leurs besoins et ce que leurs maisons peuvent leur offrir. D’ici fin 2021, un logement sur 16 aura changé de propriétaire.
Grainne Gilmore, responsable de la recherche chez Zoopla, a déclaré que les niveaux d’approvisionnement augmenteraient au début de l’année prochaine après Noël.
« La nouvelle offre commencera à augmenter au début de l’année, car les ménages profitent de la période des vacances pour prendre une décision concernant leur déménagement.
« Au cours des années typiques, l’offre hautement saisonnière de maisons mises en vente ralentit à l’approche de Noël, mais augmente fortement au cours de la nouvelle année.
« En moyenne, l’offre d’annonces à la fin janvier est supérieure d’environ 50 % à celle de début décembre. »
D’autres villes du nord telles que Liverpool, Manchester et Sheffield continuent également d’afficher des taux de croissance élevés à 10,6 %, 8,7 % et 7,9 % respectivement.
Grainne a déclaré que la demande des acheteurs continuera d’être forte en 2022 alors que le marché commence à revenir aux niveaux d’avant la pandémie.
Elle a déclaré: «La demande des acheteurs restera forte l’année prochaine, mais alors que le marché commence à se normaliser en 2022, il pourrait y avoir une augmentation de la proportion d’activité parmi les déménageurs, qui sont actifs sur le marché en tant que vendeurs et acheteurs.
« Cela devrait alléger dans une certaine mesure la contrainte d’approvisionnement.
« D’autres facteurs qui affecteront les prix l’année prochaine incluent les vents contraires économiques imminents sous la forme d’une hausse de l’inflation – qui poussera les coûts des ménages à la hausse.
« Même avec quelques hausses de taux d’intérêt, les taux hypothécaires resteront probablement relativement bas par rapport aux moyennes à long terme, et il y a plus de place pour la croissance des prix sur certains des marchés du logement les plus abordables. »
