Certains construisent des bureaux pour travailler à domicile, tandis que d’autres ajoutent des annexes «mamie» pour les parents âgés ou handicapés. Les «auto-constructeurs» plus ambitieux veulent augmenter leurs revenus en attirant des locations de vacances ou en louant des locaux à des locataires de longue durée. Une personne sur trois entreprendrait un projet d’envergure même si cela réduirait l’espace de son jardin, déclare le prêteur hypothécaire spécialisé Together. Le directeur du développement de la distribution, Scott Clay, a déclaré que la première étape consistait à mettre en place les bons financements, en réamortissant, en demandant un prêt hypothécaire spécialisé ou en contractant un prêt relais.
Le bonheur commence à la maison pour Tim Lamont, qui a réalisé son rêve de construire un chalet à partir de zéro en utilisant son propre jardin comme terrain.
Pourtant, il a failli tomber au premier obstacle lorsque son prêteur hypothécaire a refusé de l’aider. Il s’est tourné vers Together, qui a ré-hypothéqué sa maison d’East Grinstead pour collecter 177 000 £ l’année dernière.
Après avoir obtenu le permis de construire,
Tim a divisé le terrain pour créer un titre distinct et s’est associé à un constructeur local, tandis que sa femme Janet supervisait les finances et la décoration intérieure.
Observer la distanciation sociale sur une parcelle encombrée et obtenir des matériaux étaient les plus grands défis, a-t-il déclaré: « La planification est tout et il est essentiel de tenir les voisins informés. »
Tim et Janet, qui ont trois enfants, vivent à Jasmine Cottage, mais peuvent le louer pour augmenter leurs revenus à la retraite. Ils ont maintenant d’autres rêves, a-t-il déclaré: « Nous aimerions ajouter à notre portefeuille d’autoconstruction en construisant notre éco-maison de rêve. »
Duncan Hayes, porte-parole de la National Custom and Self-BuildAssociation, a déclaré que les autorités de planification ont des approches différentes pour construire sur des parcelles de jardin: « Beaucoup veulent empêcher le développement de jardins inapproprié ou dommageable, alors vérifiez la politique de votre conseil local sur son site Web. »
Andrew Baggott, associé directeur et comptable agréé chez Clarke Nicklin, a déclaré qu’il existe des avantages fiscaux car les auto-constructeurs peuvent récupérer la TVA sur la plupart des coûts de main-d’œuvre et de matériel: « Soumettez une réclamation à HMRC dans les trois mois suivant la finalisation. »
Il a ajouté qu’il n’y a généralement pas de droit de timbre à payer mais que l’impôt sur les plus-values pourrait être un problème: « Votre résidence principale est exonérée, mais si vous en construisez une entièrement neuve et que vous possédez deux propriétés, l’une peut devenir imposable, alors prenez conseil. »
Les ventes de hangars ont quintuplé à mesure que les travailleurs à domicile les convertissent en bureau à domicile, ou «shoffice», selon le fournisseur Toolstation. Le directeur du marketing, Greg Richardson, a déclaré: « Ils peuvent également ajouter de la valeur lorsque vous vendez, car de plus en plus de personnes travaillent à domicile et recherchent des bureaux. »
Johnpaul Manning, MD du fournisseur de bâtiments Insulation4Less, a déclaré que si vous achetez ou convertissez un hangar pour un bureau à domicile, envisagez de plus grandes fenêtres ou même un puits de lumière pour plus de lumière naturelle.
Installez également de l’isolant, des coupe-froid autour des fenêtres et un coupe-courant de bas de porte. «Cela aidera à garder votre cabanon ou votre maison d’été au chaud et en bon état», a-t-il déclaré.
