La propriété moyenne se vend désormais à 338 462 £, les prix ayant augmenté de 0,3%, ou 1 091 £, depuis juillet, selon les dernières données publiées par l’indice des prix des maisons de Rightmove. Les nouveaux chiffres ont incité les experts immobiliers à louer la demande continue, tout en soulignant que la petite augmentation avait indiqué une « stabilisation » du taux des prix des logements.
Bien que les ventes de propriétés diminuent généralement au cours de la période estivale, cette année, la demande sur le marché du logement est restée élevée.
Selon Rightmove, le taux de demande des acheteurs par propriété avait augmenté de 50 % par rapport à la même période avant la pandémie.
Réfléchissant au marché immobilier actuel, Tim Bannister, directeur des données immobilières chez Rightmove, a déclaré : l’accalmie estivale diminuant l’activité globale.
« La concurrence entre les acheteurs potentiels pour sécuriser leur prochaine maison est maintenant plus du double de ce qu’elle était cette fois-ci en 2019. »
« La preuve que vous êtes prêt pour une hypothèque ou que vous pouvez dépenser de l’argent sans avoir besoin d’une hypothèque vous aidera également à faire le choix de la récolte de logements », a ajouté M. Bannister.
Malgré la demande continue, le prix moyen des logements n’a augmenté que de 15 £ depuis juillet, ce qui a incité Rightmove à souligner une « stabilisation du rythme de la hausse des prix ».
Le rapport a attribué cela à un certain nombre de facteurs, notamment une réduction du régime d’exonération des droits de timbre, une accessibilité d’achat limitée et une croissance des prix plus faible dans la capitale.
Le marché du logement a reflété une image différente dans certaines parties du pays par rapport aux régions de Londres. Le Sud-Ouest, le Pays de Galles, les Midlands de l’Est, l’Est de l’Angleterre et le Sud-Est ont connu une augmentation des prix des logements de plus de 8%, tandis que les prix de l’immobilier dans le Grand Londres n’ont augmenté que de 0,8%.
La différence dans la croissance des prix a été attribuée à l’offre de logements.
Au début du mois, Rightmove a signalé une augmentation de 14% du nombre de propriétés sur le marché, par rapport aux deux semaines précédentes.
Réfléchissant à l’augmentation de l’offre, M. Bannister a déclaré : « Cette augmentation de 14% du nombre de nouveaux vendeurs arrivant sur le marché au cours de la première moitié de septembre n’est qu’un premier aperçu, mais l’automne est traditionnellement une période chargée, car les propriétaires qui ont ont hésité jusqu’ici au cours de l’année à voir les quelques mois avant Noël comme l’occasion de mettre en route tardivement leurs projets de déménagement.
« Le rythme effréné du marché de cette année a peut-être également rebuté certains acteurs potentiels, mais il y a des signes d’un retour à une certaine normalité. »
Cory Askew, responsable des ventes chez Chestertons, a noté que la demande de biens immobiliers dans la capitale était visiblement revenue.
Il a déclaré: « Depuis l’assouplissement des restrictions de verrouillage, Londres a repris sa position de destination de style de vie qui fait appel à un large éventail de données démographiques d’acheteurs. »
Soulignant les domaines où la demande avait considérablement augmenté, M. Askew a ajouté : « Cela est particulièrement évident dans le centre de Londres, où la demande des acheteurs a vraiment repris vie, après avoir pris du retard par rapport à d’autres parties de Londres cette année.
« Avec une gamme d’offres hypothécaires attrayantes disponibles, nous nous attendons à ce que le marché immobilier de Londres reste porteur pour le reste de l’année. Les propriétés avec un espace extérieur ou une pièce pouvant être utilisée comme bureau à domicile sont particulièrement demandées.
