La durabilité est naturellement une considération clé pour de nombreuses personnes, certaines choisissant de se désengager des investissements non viables, tandis que d’autres exhortent les prestataires de retraite à se concentrer sur la durabilité. Les hypothèques vertes sont un terme dont de nombreux propriétaires et acheteurs potentiels ont peut-être entendu parler, mais qu’est-ce que cela signifie?
«Une hypothèque« verte »n’est généralement qu’un produit qui pourrait être moins cher d’une certaine manière qu’un produit hypothécaire« normal »», explique Nick Morrey, directeur technique des produits chez John Charcol.
«Il pourrait avoir un taux d’intérêt plus bas ou des frais inférieurs ou (dans le cas de Nationwide) un peu de cashback supplémentaire.
«Pour se qualifier pour un tel produit, il existe généralement un ensemble de critères qui sont souvent centrés sur la notation EPC de la propriété prêtée.»
S’adressant exclusivement à Express.co.uk, M. Morrey a poursuivi: «C’est une bonne chose que les prêteurs essaient de récompenser les personnes qui cherchent à acheter des propriétés plus écoénergétiques, mais le système est quelque peu défectueux car les cotes EPC requises ont tendance à être A ou B et la grande majorité des propriétés résidentielles au Royaume-Uni sont C ou moins. «
Il a ajouté: «Donc, à moins que les gens ne regardent une propriété relativement récente, il est peu probable qu’ils soient admissibles.
«Et les coûts liés à la modernisation des mesures d’économie d’énergie sont souvent si élevés que les économies sur les factures d’hypothèque / d’énergie signifient qu’il ne sera probablement pas rentabilisé pendant un certain temps.
Alors, que signifient les hypothèques vertes pour les acheteurs?
Nick Morrey, directeur technique des produits chez John Charcol, a déclaré: «Cela dépend des offres réellement proposées.
«Les courtiers ont l’expérience de la comparaison et de l’évaluation des offres qui offrent le meilleur rapport qualité-prix sur la durée initiale du produit, mais les consommateurs ne trouveront peut-être pas cela aussi facile.
«Il est tout à fait possible qu’ils puissent obtenir une offre moins chère et tellement moins chère qu’ils pourraient apporter une contribution mensuelle à une cause verte plus importante qu’un accord« vert »ne leur aurait donné.
«Il est donc avantageux de magasiner ou d’exprimer clairement vos souhaits à un courtier qui peut recommander diverses options pour faciliter le processus de décision.
Cependant, lors de l’obtention d’un prêt hypothécaire vert, il y a certaines choses à vérifier.
Cependant, l’expert hypothécaire a déclaré que les surplombs sont « très improbables de nos jours ».
«De plus, offrir une hypothèque« verte »ne signifie pas nécessairement qu’un prêteur a une formidable empreinte carbone», a-t-il prévenu.
Et, selon M. Morrey, ceux qui ne parviennent pas à vérifier cela pourraient être confrontés à une découverte désagréable une fois qu’ils sont enfermés dans un accord.
Il a expliqué: «Il n’est pas facile pour une entreprise non manufacturière d’être neutre en carbone, mais certains prêteurs prennent plus de mesures dans ce sens que d’autres et vous voudrez peut-être un accord vert, mais empruntez à un prêteur avec une mauvaise approche de la neutralité carbone. , que vous ne découvrirez peut-être pas tant que vous n’êtes pas lié à eux, ce qui signifie qu’ils profitent de votre prêt hypothécaire mais n’aident pas du tout la planète. »
