Le prix des biens immobiliers mis sur le marché a augmenté de 0,8% ce mois-ci (+ 2 509 £) alors que le marché du logement continue de croître.
Cependant, il s’agit d’une légère augmentation par rapport aux 1,9% du mois dernier ou aux 2,1% d’avril.
Il y a également des signes que le marché commence à ralentir en raison des prix élevés et du faible nombre de propriétés disponibles.
Ces acheteurs ne seront pas affectés par les prix de plus en plus élevés du marché.
Le nombre de ventes convenues pour des propriétés dont le prix dépasse 500 000 £ a augmenté de 49 % en mai par rapport à mai 2019.
Depuis mars 2020, le marché du logement à travers le pays a connu une hausse moyenne des prix de 7,5%.
Cependant, les propriétés « au sommet de l’échelle » ont vu leurs prix augmenter de 67 394 £.
Louisa Fletcher, experte immobilière d’Express.co.uk, a commenté le dernier indice des prix des maisons Rightmove.
Elle a déclaré: «Le léger ralentissement mensuel des augmentations de prix demandés peut refléter le fait que le« marché des vendeurs »que nous avons vu au cours des 12 derniers mois pourrait atteindre son apogée.
« Alors que les agents immobiliers à travers le Royaume-Uni continuent de signaler des niveaux record de stocks disponibles, la demande des acheteurs n’est toujours pas à la hauteur des maisons disponibles à la vente pour le moment.
« Cela commence progressivement à changer, avec les inévitables propriétés« de nouveau disponibles de manière inattendue » qui commencent à apparaître sur les sites Web de recherche de propriétés, mais il s’agit actuellement plus d’un filet que d’un torrent.
« Entre-temps, les difficultés rencontrées par les acheteurs potentiels se poursuivent alors que la course aux propriétés et la tendance aux appels d’offres se poursuivent, étirant les niveaux d’accessibilité.
« Une préoccupation particulière est que, alors que les acheteurs de Londres et du Sud-Est déménagent dans d’autres régions du Royaume-Uni en raison de la flexibilité accrue dont ils disposent en raison de la croissance du travail flexible, les acheteurs locaux peuvent être facturés hors de leur ville d’origine.
« Une fois que les niveaux de stock commenceront à se reconstituer de manière significative au cours des prochains mois, la mousse sortira très probablement du sommet des prix demandés, même si cela peut prendre au moins jusqu’à la fin de cette année pour voir le marché se rééquilibrer avec potentiellement un très période estivale chargée entre les deux, alors que les familles cherchent à déménager à temps pour le début du nouveau trimestre scolaire en septembre.
« Les acheteurs qui sont capables de s’asseoir et d’attendre jusqu’au début de 2022 peuvent alors constater qu’ils ont plus de choix et donc plus de marge de négociation qu’ils n’en ont actuellement, quelque chose à garder à l’esprit pour ceux dont le déménagement est discrétionnaire plutôt qu’absolument nécessaire. »
Le directeur de Benham and Reeves, Marc von Grundherr, a déclaré qu’il y avait toujours une « croissance colossale » sur le marché.
Il a expliqué : « Une augmentation de 0,8 % des hausses de prix mensuelles, bien que plus lente que ces derniers mois, est toujours de près de 10 % par an si une telle tendance devait se poursuivre.
«C’est une croissance colossale et encore plus dans le haut de gamme du marché où les maisons voient leur valeur augmenter de plus de 12% malgré le fait qu’elles pourraient bientôt manquer l’économie maximale de 15 000 £ sur les droits de timbre.
« Cela est de bon augure et peut confondre les prophètes de malheur qui prédisaient un bord de falaise pour la fin juin. »
Le directeur général d’Ascend Properties, Ged McPartlin, a déclaré que les régions du nord continuaient de « dominer le marché ».
Il a déclaré : « Bien que certaines régions du sud commencent enfin à bouger, le Nord continue de dominer une grande partie du marché en ce qui concerne la croissance annuelle des prix des logements.
« Il n’est probablement pas exact de dire que les relocalisations riches en liquidités des villes du sud sont à l’origine de cette résurgence du nord et cette solide performance a été en grande partie construite sur une base de demande localisée, des acheteurs désireux de profiter des taux d’intérêt record. pendant qu’ils le peuvent.
