Nous aurons tous besoin d’un casque de sécurité si Rachel Reeves fait s’effondrer le marché immobilier (Image : Getty)
Quand il s’agit de Rachel Reeves et de ses erreurs, par où commencer ? Avec sa promesse pré-électorale de ne pas augmenter l’Assurance Nationale ou l’impôt sur le revenu, aujourd’hui en lambeaux ? Le fiasco du paiement du carburant en hiver ? L’échec de la réforme de l’aide sociale ? Le désastre de l’impôt sur le revenu budgétaire et les revirements criants qui ont suivi ? Je pourrais parler de la taxe sur l’emploi de 26 milliards de livres sterling qui a fait grimper le chômage ou de la façon dont elle s’attaque sans doute au plus grand atout de ce pays. Oui, les conservateurs ont été inutiles, mais ils ont laissé quelque chose sur quoi bâtir. Reeves a lancé une boule de démolition. Mais sa dernière catastrophe est la plus grande de toutes.
Cela touchera des dizaines de millions de Britanniques là où cela fait mal, les faisant se sentir considérablement plus pauvres et plus en colère, parce qu’elle n’était pas obligée de le faire. Mais étant Rachel Reeves, elle l’a fait quand même. Alors qu’est-ce qu’elle a fait maintenant ?
Grâce à ses incessantes perquisitions fiscales, elle a saccagé le marché immobilier londonien. Cela ne semble peut-être pas être votre problème si vous habitez ailleurs, mais cela devrait être le cas. Parce que là où Londres ira, le reste du pays suivra.
Ce qui est étrange, c’est que la plupart des gens ne l’ont pas remarqué. Mais la semaine dernière, le site Internet New Statesman, favorable aux travaillistes, a publié un article brutal intitulé : « Le marché immobilier s’est déjà effondré. » C’est tout à fait vrai. Les prix chutent et ce n’est que le début.
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L’article note qu’une personne ayant acheté une propriété britannique moyenne en janvier 2022 a vu son prix passer de 248 031 £ à 269 862 £. Près de 22 000 £. Cela semble bien – jusqu’à ce que vous preniez en compte l’inflation. Si cette maison avait suivi la hausse des prix, elle vaudrait désormais 330 000 £. En termes réels, il a chuté de 18 %.
C’est avant les droits de timbre, les frais d’entretien et d’amélioration. Le mythe selon lequel la propriété augmentera inexorablement et créera une réserve précieuse de richesse pour plus tard dans la vie a finalement été dissipé.
Pourtant, les Britanniques s’accrochent toujours à l’idée qu’il s’agit d’un gagnant garanti. De nombreuses personnes construisent leur retraite en fonction de cela. Cela leur donne une sécurité énorme, mais celle-ci est de plus en plus réduite. Les conservateurs ont commencé la pourriture, comme toujours, mais Reeves a porté le coup ultime en traitant les maisons comme tout ce qu’elle touche : comme des vaches à lait à traire.
Sous sa direction, le droit de timbre a augmenté, le soutien aux primo-accédants a été supprimé, les propriétaires locatifs ont été martelés, une taxe sur les propriétés immobilières a été mise en place et les acheteurs étrangers ont été effrayés par l’assaut idéologique du parti travailliste contre la richesse.
Les jeunes talentueux s’en sortent s’ils le peuvent. Les entrepreneurs ne veulent plus s’installer ici. Londres a perdu son charme. Le résultat ? Les prix ont chuté de 18 % au cours de la dernière année, selon le cadastre. Et c’est avant de prendre en compte l’inflation. Cela va se propager.
C’est un coup dur pour les propriétaires retraités, car cela érode la valeur d’un actif qu’ils ont accumulé pendant des années. Et un cauchemar pour les retraités en difficulté qui espèrent libérer la valeur nette de leur maison pour joindre les deux bouts, payer les soins sociaux ou donner un héritage à leurs proches.
L’effondrement lent est également un désastre pour les jeunes acheteurs qui ont gravi les échelons au cours des cinq dernières années, car ils risquent de tomber dans des capitaux propres négatifs. Pas seulement à Londres. Partout.
Les gauchers stupides célébreront la baisse des prix de l’immobilier, mais les constructeurs, les plombiers, les électriciens, les fabricants de meubles, les cuisinistes et les détaillants d’articles ménagers seront détruits. Les entreprises de construction s’effondrent déjà.
Et voici l’ironie brutale. Comme l’admet le New Statesman : les gens toujours je n’ai pas les moyens d’acheter. Les salaires ont été « dévorés » par l’inflation. Et maintenant, les raids constants des travaillistes sur les impôts et sur l’emploi.
Pendant des décennies, les chanceliers ont fait tout ce qui était en leur pouvoir pour protéger le marché immobilier. Ils ont compris à quel point c’était important. Puis vint Rachel Reeves.
Son seul espoir est que la Banque d’Angleterre vienne à son secours avec une série de baisses de taux d’intérêt. Si ce n’est pas le cas, sa réputation sera détruite, tout comme la plus grande réserve de richesse personnelle que les Britanniques aient jamais connue. Et les travaillistes ne seront jamais pardonnés.
