La flambée des prix de l’immobilier au cours des dix dernières années signifie qu’une propriété typique coûte désormais plus de huit fois le salaire moyen.
Cette disparité signifie que des millions de jeunes ont été contraints d’abandonner leur rêve d’accéder à la propriété ou de contracter d’énormes prêts hypothécaires.
Par ailleurs, de nombreuses personnes n’ont pas pu devenir propriétaires d’une maison dans les régions où elles sont nées et ont grandi.
Une nouvelle étude a identifié les 10 domaines dans lesquels les prix de l’immobilier ont dépassé les augmentations de salaires plus rapidement que partout ailleurs dans le pays.
Les données montrent clairement que Londres reste la région la plus inabordable, où les prix de l’immobilier dans certaines zones sont plus de 15 fois supérieurs aux salaires des habitants.
En revanche, le Nord-Est est la seule région d’Angleterre où les salaires ont augmenté à un rythme plus rapide que les prix de l’immobilier.
La liste est menée par Barking et Dagenham à Londres, où le prix médian de l’immobilier a doublé, passant de 177 500 £ à 380 000 £ au cours des 10 dernières années. En revanche, le salaire médian a augmenté de 2 182 £ pour atteindre 34 430 £.
L’effet net est que le rapport prix de l’immobilier/salaires a plus que doublé, passant de 5,5 à 11,04.
La deuxième place dans la « ligue de l’inabordabilité » revient à Hillingdon où les prix moyens ont bondi de 265 000 £ à 495 000 £, tandis que les salaires n’ont augmenté que marginalement, passant de 35 738 £ à 35 881 £. En conséquence, le ratio prix de l’immobilier/salaires est passé de 7,42 à 13,8.
Waltham Forest est classé troisième. Là-bas, le prix moyen des logements est passé de 250 000 £ à 520 000 £, tandis que les salaires sont passés de 28 447 £ à 34 641 £.
L’effet net de ces changements a été de voir le ratio prix de l’immobilier/salaires passer de 8,79 à 15,01.
Au-delà de Londres, Nottingham, Gedling, qui se trouve au nord-est de Nottinham, et Slough sont identifiées comme des zones où les prix de l’immobilier ont dépassé les revenus.
David Burrows, directeur de Getamover.co.uk, a déclaré : « Environ 303 autorités locales à travers l’Angleterre ont vu les prix de l’immobilier augmenter à un rythme plus élevé que les salaires au cours de la dernière décennie, l’accessibilité financière à l’achat d’un logement diminuant considérablement dans quatre arrondissements de Londres. .
« Cette étude met en lumière les domaines dans lesquels l’abordabilité du logement devient de plus en plus problématique.
« Avec la baisse des prix de l’immobilier au début de 2024, il sera intéressant de voir si l’achat d’une maison deviendra davantage une possibilité pour les aspirants propriétaires en Angleterre au cours de la prochaine décennie. »
