Les remboursements hypothécaires devraient augmenter de près de 400 £ par an en moyenne si les taux d’intérêt ne parviennent pas à baisser et si les prix de l’immobilier augmentent comme prévu.
En décomposant les coûts, les experts spécialisés en prêts immobiliers, Octane Capital, ont estimé que les primo-accédants du pays pourraient voir le coût annuel de leur prêt hypothécaire augmenter de 398 £ par an en 2024, les propriétaires voyant également 367 £ par an. saut.
Selon les prêteurs, l’on s’attend généralement à ce que les prix de l’immobilier augmentent de 3 % au cours de l’année 2024.
Cela verrait le prix moyen d’un premier acheteur passer de 236 326 £ à 243 416 £.
Pendant ce temps, cela pourrait indiquer que le propriétaire moyen verrait le coût moyen d’investissement grimper de 284 950 £ à 293 499 £.
Aujourd’hui, le premier acheteur moyen a besoin d’un prêt hypothécaire de 200 877 £ après avoir déposé un dépôt de 15 % de 35 449 £.
Si les taux hypothécaires ne parvenaient pas à baisser et que les prix de l’immobilier augmentaient comme prévu, le même primo-accédant cherchant à acheter dans un an paierait un remboursement mensuel complet de 1 051 £ par mois, selon les calculs d’Octane Capital.
De même, le propriétaire moyen verrait également le coût de ses remboursements mensuels augmenter s’il choisissait d’attendre jusqu’à cette période l’année prochaine avant d’acheter.
Actuellement, le prêt hypothécaire locatif moyen nécessite un paiement mensuel complet de 1 020 £ ou un paiement d’intérêts uniquement de 545 £ au taux moyen de 3,06 %.
Si les prix de l’immobilier augmentent de 3 % comme prévu, le coût moyen d’un prêt hypothécaire locatif augmenterait de 367 £ par an en cas de remboursement mensuel intégral, ou de 196 £ par an en cas de remboursement d’intérêts uniquement.
Jonathan Samuels, PDG d’Octane Capital, a commenté : « La confiance du marché augmente et les acheteurs ont été encouragés à la fois par le gel des taux d’intérêt et par la réduction des taux hypothécaires.
« Cela a entraîné une forte hausse de l’activité alors qu’ils cherchent à tirer profit de la baisse des coûts d’emprunt avant qu’il ne soit trop tard.
« Ceux qui envisagent un achat cette année feraient bien de suivre cet exemple. Ces dernières semaines, nous avons observé des signes indiquant que les taux des swaps commencent à augmenter, ce qui indique que les taux hypothécaires devraient faire de même.
« Si l’on considère également que les prix de l’immobilier devraient augmenter de 3 % cette année, la décision de ne pas bouger pourrait s’avérer coûteuse. »
